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认为从目前周边同类型项目的价格参考，如果现在项目定价肯定不会低于6.5万元/平米。

　　观点网讯：SOHO中国董事长潘石屹在4月17日下午的电话会议上表示，刚刚与绿城达成协议进行收购的天山路项目具体规划已经由政府部门审核通过了，因此SOHO中国接手之后也不会做较大调整。

　　其称，该地块已经刚开始进入开工状态，预计2013年年底可以开始销售。潘石屹表示，天山路项目未来将以销售为主，其管理层亦认为从目前周边同类型项目的价格参考，如果现在项目定价肯定不会低于6.5万元/平米，但至于2013年底销售价格能会如何制定，还得取决于未来上海写字楼市场的发展趋势。

　　此外，潘石屹表示，绿城因项目链条较长，资金也比较紧张，其高层愿意用一些项目换取资金，因此双方此前已经在上海外滩8-1地块展开了首次合作。而基于上次合作的良好基础，绿城和SOHO中国在天山路项目上只协商洽谈了一个月，就迅速完成交易。

　　同时，潘石屹还透露之前收购的上海外滩8-1地块的相关手续已经办理完毕，SOHO中国已经持有该项目50%的股权，至于项目未来的开发模式会与复星方面展开协商，“合作开发的项目在过程中总会有各种问题，但不会影响到项目的发展。而且这个项目的股权比例应该不会出现变化了”，上述人士称。

　　17日中午，SOHO中国宣布，收购绿城广场置业全部股权及贷款所有权利及拥有权，总代价为人民币21.4亿元。

　　公告显示，绿城广场置业为开发天山路项目的项目公司，注册资本为人民币1亿元，绿城房地产及马鞍山置业分别拥有70%及30%注册资本。

　　据悉，天山路项目作办公及商业用途，占地总面积25,594平方米，总建筑面积约172,208平方米，地上建筑面积约106,441平方米(其中可售建筑面积约101,673平方米，含办公面积52,911平方米、酒店面积37,517平方米及商业面积11,245平方米)，地下建筑面积约65,767平方米(含地下商业面积5,746平方米)。酒店日后将由凯悦管理。

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