观点网 >

要闻 >

京津环渤海 >

公司 >

正文

许家印：今年会超额完成全年目标 不会降价销售

复星：去年基金总规模130亿 地产基金共58亿

恒大：今年购地款约60亿 全年销售回款可达830亿

黄勤道：瑞安建业今年将提高项目平均售价

世联地产：今年市况严峻 一季度销售下降10%

荣盛发展今年计划获取350万平米土储

公司2012年度计划将获取350万平米的土地储备，其中，部分意向项目位于环渤海区域。

　　观点网讯：3月28日，荣盛发展董事长耿建明在2011年度业绩说明会上表示，2011年项目的平均去化率保持在60%左右，其中上半年要高于下半年。

　　耿建明说，荣盛发展已进入城市价格相对比较合理，会根据市场情况灵活适度微调，但降价空间不大。毛利率可能有所下降，但对营业收入不会产生明显影响。

　　他还表示，在资金和市场允许的情况下，荣盛发展将继续拓展新的投资项目。公司2012年度计划将获取350万平米的土地储备，其中，部分意向项目位于环渤海区域。

　　荣盛发展总经理刘山说，由于公司主要在中等城市进行房地产开发，而中等城市的市场容量较小，单靠少数城市无法支撑长远发展，因此在管理能力允许的范围内，公司坚持老城市和新城市并进的方针。一方面加大对老城市项目的拓展力度，提高公司在当地的市场占有率和投资密度，同时每年新增2个左右的新城市。

　　董秘陈金海则表示，2009年以来，公司根据资金状况及项目情况，通过股权收购的方式获得了部分新的开发项目，取得了良好的经济效益，也提升了公司的行业影响力。公司未来不排除根据具体情况通过并购的方式获取新的项目。

　　财务总监陈伟称，2011年荣盛发展并购项目贷款产生利息计入期间费用，形成期间费用中的财务费用同比增长。2011年借款融资实际成本约10%，与行业平均水平基本一致。2012年公司贷款净增额15亿元，主要增加银行贷款，减少信托资金，资金成本预计在10%以内。随着并购贷款的偿还，期间费用中的财务费用将同比减少。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。