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穆迪：恒盛今年高水平预售能力或充满挑战性

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因为中国政府可能会维持限购令。限购令已经严重影响了恒盛有项目出售的上海和长三角地区。

　　观点网讯：2月28日，穆迪投资者服务公司将恒盛地产的公司家族评级从B2下调至B3，同时将其债券评级从B3下调至Caa1，上述评级的展望均为负面。

　　穆迪助理副总裁兼分析师曾启贤表示：“此次评级下调反映了穆迪对恒盛财务管理的薄弱日益关注。穆迪估计，该公司目前有高水平的短期债务，占其总债务的55%以上，将会在2012年到期。在房地产行业的银行融资仍然紧张之际，上述情况会增加公司的短期再融资风险。”

　　曾续指，此次评级下调也反映了穆迪对恒盛因为现金状况疲弱而导致流动性风险偏高的关注。穆迪估计其现金状况占其短期债务的不到50%。

　　穆迪表示，恒盛在2012年实现高水平预售的能力可能会充满挑战性，因为中国政府可能会维持限购令。限购令已经严重影响了该公司有项目出售的上海和长三角地区。

　　另外，B3公司家族评级继续反映了恒盛的优质土地储备，这些土地储备均位于上海和北京等一线城市的主要城区。同时该公司的利润率较高，这使其在市场低迷时对产品定价有一定的灵活性。

　　正如以上所述，该负面展望反映出穆迪关注到恒盛因为债务到期而面临相对较高的流动性风险。

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