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碧桂园今年计划将新推11个全新项目，如果市场有所好转，去化率又能达到预期，将不排除加大新开盘的面积。

　　观点网讯：2月28日，碧桂园总裁莫斌在2011年度业绩发布会上表示，今年碧桂园的销售目标会与去年持平，保持在430亿元人民币的水平，但如果市场环境好转，还是希望能有所增长。

　　莫斌称，碧桂园今年计划将新推11个全新项目，总建筑面积为140万平方米，这是基于碧桂园对今年市场的审慎判断，如果市场有所好转，去化率又能达到预期，将不排除加大新开盘的面积。

　　关于去化率，莫斌称，碧桂园的目标是希望开盘当天能达到50%，一周之内能达到60%。

　　莫斌还表示，这11个项目中，有8个将会集中在广东省内。他称，这是由于碧桂园在广东省内的优势还是比较明显的，在今年的政策环境下，发展重点还是会偏向广东省内。不过，碧桂园长期的目标还是希望未来能实现广东省内和省外实现平衡布局，所占比列各为五成。

　　莫斌还提到，从去年开始楼市并购机会开始最多，碧桂园希望今年能出现一些好的项目，但目前还没有实质动作。而在买地方面，今年会更加谨慎。

　　碧桂园首席财务官伍绮琴女生还提到，截至去年底，碧桂园的负债率有所上升，这主要是由于去年的土地支付款较多。碧桂园去年的土地投入款共计98亿元，同时为了加快拿地速度，碧桂园也加快了土地支付款的速度，截至去年底，碧桂园未付土地款只有17亿元。而碧桂园的长远目标是将负债率控制在6成。

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