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“中国第一烂尾楼”进入变卖款分配阶段
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2012-01-18 10:39:02    来源: [ 观点网 ]

“中国第一烂尾楼”广州中诚广场债权分配大会于17日在广州市中院第一法庭召开，105位债权人的117个债权分配2.382亿元。

　　观点网讯：1月18日广州消息，“中国第一烂尾楼”广州中诚广场债权分配大会于17日在广州市中院第一法庭召开，105位债权人的117个债权分配2.382亿元。

　　据介绍，“中诚广场”系列执行案的分配工作将分三阶段进行：第一阶段对房产进行安置、分配；第二阶段对变卖款进行分配；第三阶段对剩余的房产进行评估、拍卖、以物抵债。据悉，“中诚广场”系列执行案分配工作的第一阶段已经在2010年完成。

　　而此次的债权分配大会就是在“中诚广场”系列案房屋分配工作基本完成的基础上，开始进行第二阶段变卖款的分配工作，也就是对第一顺位债权中持有生效法律文书，进入执行程序且不存在争议和无被扣留执行款的债权人进行的分配，共涉及105位债权人的117个债权，总分配金额为2.382亿元。

　　据此前公布的统计情况，“中诚广场”需要支付变现款的债权总额为11.447亿元。返还购房债权人购房总面积为49534.42平方米。其中从A座调整到B座的返还购房面积为9003.12平方米，B座的返还购房面积为40531.3平方米。

　　而法院提供的资料显示，此次分配的债权金额构成包括：解除合同返还购房款、返还变卖款、AB座已经分房面积差、AB座债权人已选房面积差选择分房预留款、城建总涉诉楼层面积差预留款、债权人的抵押权人已选房面积差和广州金贸房地产开发有限公司代为补交地价款，债权金额共计5.553亿余元。

　　另外，广州中院将贯彻依法公开的原则，本案的分配细则，各债权人的债权性质、顺位、债权金额及认定依据等有关本顺位执行的内容，全部在广州中院的网站上公布，接受市民监督。

　　中诚广场号称是中国最大烂尾楼，现已更名为中石化大厦。中诚广场规划建51层，分A、B两塔，造价20亿元。1992年开始规划建设，分别于2001年、2004年两度烂尾。

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