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新华联武汉腾挪 4.5亿获30万平米土地
作者: 李欣鞠     时间: 2012-01-17 22:38:22    来源: [ 观点网 ]

土地位于武汉市江夏区纸坊街向阳村江夏大道以南，净用地面积299913.78平方米，可建筑面积490629.45平方米。

　　观点网讯：1月17日晚间，新华联不动产股份有限公司公告称，全资子公司北京新华联置地有限公司拟出资45432.56万元收购武汉百步亭联合置业有限公司持有的武汉大花山100%的股权。

　　武汉大花山目前拥有的主要资产为土地，该土地为城镇住宅用地，位于武汉市江夏区纸坊街向阳村江夏大道以南，土地净用地面积(不含代征道路和绿化面积)为299913.78平方米，可建筑面积490629.45平方米，容积率为1.64。

　　新华联指出，经过本次股权转让后，公司在获取新的土地及项目资源的同时，也能通过100%持股有效地贯彻公司的开发模式、产品定位和经营理念，实现公司的整体战略部署，从而更利于未来经营效益的提高。

　　同日，新华联还公告，新华联置地拟将其持有百步亭联合置业11.54%的股权转让给武汉安居工程发展有限公司，成交金额15000万元。

　　百步亭联合置业是由新华联置地与安居工程公司于2010年7月14日在武汉设立，注册资本20000万元，新华联置地和安居工程公司各出资10000万元，分别持有50%的股权。

　　2011年1月，中融国际信托有限公司向百步亭联合置业单方增资人民币10亿元，占增资后注册资本的76.92%，使北京新华联置地和安居工程公司所持股权各自降至11.54%。

　　因此，本次交易完成后，安居工程公司持有百步亭联合置业23.08%的股权，新华联置地不再是百步亭联合置业的股东。

　　作为百步亭联合置业股东之一，新华联置地在本次交易发生前，已累计向百步亭联合置业支付项目投资款等共计39602.66万元，该款项与本次交易金额进行冲抵后，新华联置地尚应付百步亭联合置业5829.90万元。

　　根据本次交易约定，安居工程公司同意代替新华联置地作为债务人向百步亭联合置业偿还上述余款5829.90万元，百步亭联合置业对此也表示同意。

　　抵减上述由安居工程公司代偿款5829.90万元后，新华联置地还应收安居工程公司股权转让款总计人民币9170.10万元。

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