观点网讯:11月10日,瑞信发表研究报告表示,调低绿城2012年至2013年度每股盈利预测8%及17%,以反映合约销售增长减少,将每股资产净值降至12.1港元,维持绿城跑输大市评级,目标价由5.2港元削减31%至3.6港元。
瑞信指出,截至10月底,绿城中国的销售达到已下调的目标71%,以及其新盘销售下跌20%。虽然绿城中国提供更多价格优惠,但该行预期绿城将于年底前面对更多现金流压力。
瑞信表示,最近有报道指绿城中国考虑出售部分项目来改善现金流,该行就公司方面了解到其希望最新的促销优惠可以提高销售,另外,倘该公司销售仍未能改善,该公司亦会考虑出售合营项目的股份。
该行认为,出售部分项目股份权益虽然摊薄盈利,以及股份权益转移面临不明朗风险,但与集团高杠杆策略一致。