　　大家知道，长沙是对接珠三角、长三角的交通枢纽，也是国家中部崛起中的三个机翼中的一个枢纽，长沙承担着东西南北独特区位的交汇，在中部崛起中起到了重要作用。大家应该听到，最近有一个说法，“长株潭城市群”，是以长沙为核心，由周边岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等等城市组成的一个核心磁场，它的交通非常便利，到周边最近就半个小时，最长时间也在一个半小时以内。

　　整个长沙城市发展规划为一轴两带，沿江建设，跨江发展。在长沙以前的建设中一般是沿着湘江的东面进行开发，把长沙已经打造成一个颇有知名度的文化娱乐之都。在今后的建设中，我们会跳出河东，打造大河西。目前，长沙GDP已经超过4500亿元，排在第二，年增长率排在第一，全年完成固定投资320个亿，房地产投资超过了380个亿，这是去年的数据。各位开发商关心房地产市场，在去年以前的统计，整个长沙房地产的开工面积居中部六省第二位，销售面积居中部六省第一位，增长势头非常明显。

　　那么，特别是房价提升在这几年非常快，也造就了地价的上升。以前，长沙是价值洼地，现在在慢慢追上来，也就意味着开发商有更多的利润。大家知道，有几个典型项目，保利地产段总告诉我销售价格已超过16000元/平方米，北辰三角洲也达到了比较好的价位。

　　大河西先导区，要向大家做一个背景介绍。长沙跨江发展战略是在2007年12月份，国家批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型的“两型社会”试验区，为此专门成立了大河西先导区。规范范围为长沙市大河西的岳麓区、高新区、望城区及宁乡的一部分，总用地面积是1200平方公里，核心区570公平合理。目前，启动区开始建设的是230平方公里。

　　大河西先导区产业功能布局围绕一核、四区、三带进行，一核指以长沙市政府的行政中心区——滨江新城，构成区域核心；四区指现代服务区、现代装备制造高新产业区、科教文卫产业区、都市农业与农产品加工区；三带指金州配套产业带、岳麓山人文旅游产业带、西岸创新产业带。到长沙现代区，到大河西先导区所开发的板块来投资的话，有一个很大的好处，即体制机制的创新和政策的支持。我们在机构购置上按照小政府大户制的要求实行了大户制，我们有一个统计，你们约要220天办下来的投资手续，在长沙只需要20天，我们四个部行使市政府的二号章进行审批，还有税收政策等方面的优惠，具体的情况可以到先导区了解。

　　一期开发，长沙市委市政府2008年注资100亿成立了大河西先导区城市运营综合运营商——长沙先导投资控股有限公司。公司主要着力于城市的资源与管理、两型社会发展、金融控股平台打造，致力于成为国内一流的城市资源综合运营商。主要有三大业务板块：城市资源运营、产业发展投资、金融与资本运营平台。

　　金融板块方面，在座的有很多金融专家，希望大家有机会合作。我们控股长沙银行、吉祥仁寿保险等等，构筑了银行、证券、保险三大业务。在三年不到的时间内，完成了300多亿元的投资，这都是在基础设施建设上的投资。

　　接下来，我用一点时间给大家作介绍。大家看到了沿江西岸有很多非常优质的土地在做品种和开发，其中有几个大的片区。一是洋湖片区，区位位于长沙西南面，沿湘江边上，北依岳麓山，东临湘江，位于二环与三环围合之处。正在修的桥是湘府路大桥，明年通车，通车以后5分钟就到了湖南省人民政府。当然，你慢点开，10分钟也都够了。该项目总面积是19.8平方公里，集酒店、办公、商业于一体的总部经济基地和与之配套的生态湿地公园，以及绿色宜居社区。预计，一期开发投资是215亿元，其中洋湖湿地公园的投资就超过了60亿人民币，一期已经开业了，大家可以去走一走，非常漂亮，这里将建设成为人居和谐两型社会试验区。

　　片区内19.8平方公里的骨干道路已经基本修建好，有含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道等等。片区内三横一纵的次干道已经开通，在先导区投资不用担心将来的建设还要等拆迁等其他基础设施到位后再开发，它的基础设施非常成熟。以前，长沙的主功能区即将在湘江东面，大家可以看到在一个片区北面就有猴子石大桥，南面有橘子洲大桥，湘府大桥明年将通车，将实现与西面的无限对接。规划中的地铁3号线、9号线都在此片区内交汇。

　　今年下半年，在洋湖片区有15块土地拿出来进行合作，而且地块非常好。大家在图上看到大拇指形的地方，就是洋湖湿地公园，我们打造的品质会很高，是按照两型社会的要求来做。在湿地公园的另外一面，有一块红色的小块地是一边临江，一边临湿地公园的一块地，应该可以称之为未来长沙最好的地块之一了，这样的地块坐北朝南，不会有西晒，房子盖在东面要看江的话就会遭受西晒，而在这里不会有这个问题。

　　还有具体的地块，希望大家到我们那里参观，再详细说。

　　现在，有一个核心的项目是滨江新城片区，也在做一期开发，总面积6.7平方公里，南北呈长形，东临湘江绿色风光带，过了银盆岭大桥就到了这里，位置非常好，形状似航空母舰，它是未来河西发展的一个非常漂亮的区域。交通非常好，从河东到河西有三汊矶大桥，已通车，还有正在修建的地铁线纵向穿过滨江新城，并且在片区内都有设多个地铁站。而且，长沙地铁6号线换乘站在这里交汇，在滨江新城将来可以直接办手续到机场，有非常快速的交通道。然后，城际轨道在这里交汇，这在这里即使堵车也有其他通道可以通过，有25条通道。银盆岭隧道也正在修建中，很快将通车，交通区位非常好。今天，也有在座的伙伴先导区投资，如世茂滨江、奥特斯等其他大型开发商，已经与我们合作进驻了，会把这里打造得非常漂亮。

　　今年下半年将推出八块地块，特别要向大家介绍湘江的A8地块，这块地不需要招拍挂，直接与我们谈合作就好了，长沙江边最好的地块，在这个地块上，公路不会切割湘江与住宅的距离，其他还有很多地块，非常适合做酒店、商业等等。

　　第三个片区是沿着湘江在滨江新城的北面有3000多亩土地，欢迎大家过来与我们洽谈一期开发、二期开发，这里要打造一个新型的两型社会试验区，是环保的。

　　月亮岛片区是一个旅游项目，也是3000多亩的地，在长沙有一个非常有名的洲是橘子洲，在它的北面就有一个面积是它两倍的洲，即月亮岛，作为一个旅游项目，欢迎有兴趣的朋友过来与我们洽谈合作，投资开发，以及对未来做一个共同的规划。

　　每一个片区的交通都非常方便，都有地铁通过。我们自己正在做大河西规模功能交通枢纽，上面有五星级酒店、公寓等其他产业，包括住宅，欢迎大家来洽谈投资，共同开发美丽的大长沙。谢谢。