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恒大富力等10亿参股安泰盘实房地产基金

作者: 见习编辑彭飞时间: 2011-09-15 22:48:25 来源: [ 观点网 ]

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有10亿元出自恒大许家印、富力李思廉等10位基础投资人，20亿元来自发行信托产品等优先投资人。

　　观点网讯：9月15日，安泰盘实房地产基金总裁蓬钢在接受媒体采访时表示，安泰盘实房地产基金首批募资30亿元，将主要投资二线城市房地产业务，最近在商谈的已有7、8个项目。

　　在资金来源方面，有10亿元出自恒大地产主席许家印、富力地产董事长李思廉等10位基础投资人，20亿元来自发行信托产品等优先投资人。优先投资人将优先享有基金的收益，并由基础投资人担保，但收益水平将固定在20%；基础投资人将优先承担风险，但可获取超额收益；该基金的预期年回报率在25%左右，回报周期为3年。

　　对于25%的年回报率，蓬钢称并不难实现。他认为在房地产调控的情况下，将会有部分项目资金链出现危机，企业会变卖廉价土地，或是整栋的楼宇，这些都会是很好的收购标的。他们的资金将以股权方式进入，但参股通常不超过50%，且每个项目的投资额在3-6亿元，期望项目毛利率在50%以上。

　　蓬钢还表示，安泰盘实目前还在和保险机构谈判，希望能引入这些机构投资者参与房地产基金。