高盛：瑞房收购上海物业 将降低负债率
作者: 见习编辑 陈土勇     时间: 2011-09-14 16:30:57    来源: [ 观点网 ]

高盛表示，瑞房以发行股份方式收购，有助于其降低今年底的负债比率，由80%降到74%。

　　观点网讯：9月14日，高盛发表研究报告称，维持瑞安房地产中性投资评级不变，12个月目标价3.74元。

　　瑞安房地产上周宣布以发行股份的方式，购入内地数个物业和酒店项目。

　　对此，高盛表示，瑞房以发行股份方式收购，有助于其降低今年底的负债比率，由80%降到74%，同时，将有效的减少其与母公司之间的利益冲突。此外，因为收购的项目均为上海核心商业区的优质项目，还能改善瑞房长远的租金回报。

　　高盛又指出，若以可能的发售价3.14元算，将会出现比较大的溢价，对瑞房至年底的资产净值将会出现稀释作用。预计会令瑞房每股资产净值出现约7%的折让，降至8.7元。

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