合富辉煌：广州白云新城宅地或底价成交
作者: 见习编辑 陈土勇     时间: 2011-09-14 10:46:44    来源: [ 观点网 ]

合富辉煌预测，届时地块竞拍不会进入限地价竞配建阶段，预计溢价率不高，甚至或以底价成交。

　　观点网讯：9月14日，合富辉煌发布了9月15日广州白云住宅用地出让预测报告。

　　报告称，在目前楼市走势不明朗、地块有不少限制条件的情况下，预计起始楼面地价偏贵的AB2911022地块成交溢价率不高，且竞拍不会进入限地价竞配建阶段，甚至以底价成交。但即便以低价出让推算，该地块住宅建成后销售均价也将接近3万元。

　　合富辉煌指出，该地块自身占地面积不大，东临靠高架路起步，且有50米限高要求，容积率为3.9和60%中小户型比例等限制，加上地块起拍价偏高，这些都较大程度上收窄了地块的塑造空间。

　　出让公告显示，该地块出让面积24052平方米，建筑面积93803平方米，挂牌起始总价12.697亿元，楼面地价则高达13535元/平方米。

　　另根据出让要求，该地块的中小套型(90平方米以下)住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于60%，将采用“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。