嘉里建设首6月净利30.7亿港元 销售主要来自上海
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-24 13:38:48    来源: [ 观点地产网 ]

期内确认销售主要来自上海嘉里不夜城一期及二期项目、上海嘉里华庭二期二座、北京星源汇及杭州桦枫居,为集团带来经营溢利2.75亿港元。

  观点地产网讯:嘉里建设8月24日发布中期业绩报告称,截至2011年6月30日止六个月,集团股东应占综合净溢利为30.71亿港元,较2010年同期之27.43亿港元上升12%。未计投资物业公允价值增加净额及其相关税项影响前,应占溢利按年增长52%至27.65亿元。

  其中,中国已落成及持有作销售的物业销售营业额为4.25亿港元(2010年:7.46亿港元),而同期出售已落成投资物业则带来收入1.23亿港元(2010年:700万港元)。期内确认销售主要来自上海嘉里不夜城一期及二期项目(包括住宅物业卓悦居及企业广场办公大楼)、上海嘉里华庭二期二座、北京星源汇及杭州桦枫居,为集团带来经营溢利2.75亿港元(2010年:4.56亿港元)。

  此外,集团持有的投资物业位于香港、中国内地及越南。于2011年6月30日,集团的投资物业价值达395.84亿港元(2010年12月31日:388.49亿港元)。

  集团以公允价值为基准对其投资物业组合进行计量,首6个月录得投资物业公允价值增加(扣除其递延税项)为3.06亿港元(2010年:9.24亿港元)。截至2011年6月30日止六个月,在未计入上述公允价值之增加所产生的影响前,集团录得股东应占溢利为27.65亿港元(2010年:18.19亿港元),按年上升52%。每股盈利为2.14港元,较2010年同期录得之每股1.92港元上升11%。

  报告期内,集团录得营业额93.18亿港元,较上年同期营业额116.98亿港元下跌20%。期内营业额下跌,主要由于香港之物业销售收入下跌所致。

  截至2011年6月30日止六个月,中国物业部录得营业额9.6亿港元(2010年:12.83亿港元),集团应占净溢利为4.92亿港元(2010年:6.87亿港元),其中已计入投资物业公允价值增加(已扣除其相关递延税项)3.06亿港元(2010年:4.24亿港元)。

  另外,业绩透露,嘉里建设在中国已落成的投资物业组合分别录得租金收入及经营溢利4.34亿港元及3.01亿港元(2010年:分别为3.98亿港元及2.85亿港元)。于2011年6月30日,集团在内地已落成的住宅、商用及办公室投资物业组合总楼面面积合共371万平方尺(于2010年12月31日:375万平方尺)。

  嘉里建设表示,在目前相对审慎和放缓的市场气氛下,集团并未受到显着的影响。在回顾期内,各个发展中项目的建设和预售活动如期进行,集团将继续在具发展潜力的城市,物色具长远价值的优质地块。

  展望下半年,市场预期收紧银根的周期或会暂告一段落,但中央对房地产市场的调控政策应仍会维持。预计土地的价格会有调整,集团将会把握机遇,积极物色具潜力的优质地块,增加在内地的土地储备。

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