北京楼市库存量将超11万套警戒线
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-08-24 00:06:01    来源: [ 观点网 ]

本月底、下月初,北京楼市整体库存量将突破11万套大关。而受到日渐增大的资金压力的影响,不少楼盘将会出现折扣大战。

  观点网讯:据北京市房地产交易管理网的最新数据显示,截至8月22日,北京楼市的住宅库存量已达到108407套,业内人士预计本月底、下月初将超过11万套警戒线。

  数据显示,北京楼市住宅库存总量中,两居室和一居室的库存最大,分别达到了35552套和31323套。

  据北京中原地产市场研究部总监张大伟分析,按北京楼市8月前三周总成交量3357套的市场消耗量计算,不算增加的新盘,消耗掉现有库存也需要一年半的时间。即使按照限购后半年多的成交量计算,消耗库存也需要16个月。

  根据地产机构统计,9月份北京将有超过30个楼盘开盘,有望创今年以来开盘量新高。由于9、10月份是开发商集中推盘的供应高潮,业内人士预测,到本月底、下月初,北京楼市整体库存量将突破11万套大关。而受到日渐增大的资金压力的影响,不少楼盘将会出现折扣大战。

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