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业绩下降不完全是限购令的影响，虽然限购现在扩展至二三线城市，但公司的销售不会偏离计划，只是节奏会受一些影响。

　　观点网讯：8月17日，越秀地产发布业绩中报。今年上半年，公司共实现合同销售30.74亿元，同比下降43%，完成全年目标90亿的34.2%；完成合同销售面积19.91万平方米，同比下降39.5%，完成全年目标54万平方米的36.9%。

　　对此业绩，越秀地产执行董事林右烽称，公司业绩下降在管理层的预期之内，并不完全是因为限购令的影响。虽然限购现在扩展至二三线城市，但公司的销售不会偏离计划，只是节奏会受一些影响。

　　截止6月30日，公司共拥有678.6万平方米的未开发物业。按地区来看，广州约占38%，珠三角(广州除外)约占23%，环渤海约占15%，长三角约占14%，中部地区约占10%。按用途来分，住宅面积约占56%，写字楼面积约占9%，商业面积约占15%，停车场及其他类型的面积约占20%。

　　公告指出，今年上半年，越秀地产唯一的新盘是位于广州南沙区的南沙滨海花园八期“隽城”，在今年4月开售，共推出6.80万平方米，销售额达4.68亿元，销售率超过八成。

　　今年下半年，预计推出9个新的项目，总可供销售面积68.4万平方米，下半年预计销售50%可供销售面积，合同销售金额可超过60亿，预料合同销售可超过全年目标90亿元。

　　这新推的9个项目分别是，广州将推出星汇金沙、星汇文华、财富世纪广场、花都逸泉韵翠和隽城5个项目，而外地市场，有江门星汇名庭、烟台星汇凤凰、渖阳岭海项目及中山星汇云锦项目推出。

　　据此，林右烽称公司有信心完成可完成全年不少54万平方米的销售目标，其中40%来自非住宅物业。

　　他指出，公司目前在建项目23个，希望每年可以保持1000万平方米的土地储备。今年上半年，公司共拥有未开发物业面积约678.6万平方米，6月底在建物业面积增加到367万平方米，预料未来四年内销售将突破200亿元。

　　在土地方面，公司下半年用于拿地的资金为38亿元。未来，公司会大力发展非住宅物业的投资水平。

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