上海中原：下半年标杆房企推盘压力加大
作者: 曹萍     时间: 2011-06-20 16:40:35    来源: [ 观点网 ]

数据显示，由于近期许多开发商加大推盘力度，所以一些城市住宅市场已经连续2个月供应量大于销售量，因此存量也在不断增长。

　　观点网讯：6月20日，上海中原发布研究报告称，近期已有部分开发商加大推盘力度，并且在一二线城市发达城市已经出现了实质性降价促销策略，预计下半年标杆开发商推盘压力会越来越大。

　　数据显示，由于近期许多开发商加大推盘力度，所以一些城市住宅市场已经连续2个月供应量大于销售量，因此存量也在不断增长。具体而言，北京、上海、广州5月底的住宅存量与1月底相比，分别增长了5%、23%和1%，而深圳的住宅存量下降了13%。

　　中原集团研究中心高级经理刘渊指出，目前对开发商而言的关键选择是，到底是顺周期发展，还是逆周期扩张。

　　刘渊分析，前5个月，布局一二线重点城市的、定位高端的知名开发商销售完成情况不理想，所以，下一步他们将被迫调整策略，降价促销就涵盖在内。但万科、恒大这类标杆企业短期内资金充足，预计暂时不会有策略上的调整。

　　关于未来楼市的走向，刘渊指出，在供应大幅增加而成交并未同比例放大的情况下，未来一二线发达城市的成交量仍将保持较低水平，实际性促销的楼盘也会逐步增加。而二三线城市在未出现实质性降价的情况下，已经恢复到正常水平，所以，未来二三线城市未来的成交量和成交价格将保持稳中略升的格局。

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