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福州预推4幅地 机场附近欲建3座百米高楼
作者: 曹萍     时间: 2011-06-20 11:22:58    来源: [ 观点网 ]

根据公告，住宅地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3。

　　观点网讯：6月19日，福州国土局挂出公告称，该局将于7月11日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅出让4幅地块。其中鳌峰片区3幅均为商务金融用地，都要求建百米高层。

　　鳌峰片区3幅金融商务用地的具体信息如下：

　　2011-22号地块，位于福州市台江区，江滨大道北侧，为鳌峰支路东侧(鳌峰片区J、K地块)。土地面积共计23504平方米，合35.25亩；容积率3.0—3.3；建筑高度为100米以下(含100米)，起始价为2.82亿元。竞买申请人限定为境内银行类金融机构，并出具竞得土地后在福州地区设立全国总部的保证函。

　　2011-23号地块，位于福州市台江区，鳌峰支路以东，江滨大道北侧(鳌峰片区P1地块)。土地面积共计11494平方米，合17.24亩，容积率为1.0—3.2，建筑高度为120米以下(含120米)，起始价为1.38亿元。竞买申请人须为国有控股上市商业银行的省级分行。

　　2011-24号地块，位于福州市台江区，江滨大道北侧，鼓山大桥以西(鳌峰片区P2地块)。土地面积共计11440平方米，合17.16亩，规划为商服用地(金融机构或商务办公大楼)，容积率为1.0-3.2，建筑物不得高于120米；起始价为1.38亿元。

　　公告称，义序机场净空限高80米，限高为建筑总高度。宗地2011-22、23、24号地块如征得空军部队同意，建筑总高度可突破机场限高，容积率指标经批准后可分别调整至3.7、4.6及4.6以下，增容部分建筑面积应按成交的楼面地价为标准补交土地价款。

　　而另一幅土地2011-21号宗地则为住宅用地，公告要求，该地块商品住房套型面积120平方米以下的要占该项目内商品住宅总建筑面积的70%以上，同时该项目还要求配建10%公共租赁房。

　　2011-21号地块，位于福州市仓山区，金山医院南侧，万达广场北侧。面积共计39050平方米，合58.58亩，容积率为1.0-2.3，建筑总高度不超过机场限高95米，起始价为5.86亿元。

　　根据公告，该地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积要控制在60平方米以下(高层住宅允许增加10%以内)；并由市政府指定的单位回购，回购单价按6500元/平方米确定。

　　同时，商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占该项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。

　　此次出让的这4幅地块均要求应自交付土地之日起一年内开工；自取得建设工程施工许可证之日起36个月内完成结构封顶。申请人需在7月1日至7月8日提出竞买申请。

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