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雅居乐首四月销售115亿谨慎发展酒店及商业

作者: 刘满桃时间: 2011-05-24 23:08:36 来源: [ 观点网 ]

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继续执行大型综合房地产开发的发展策略，并以开发大型综合性住宅为主，辅以酒店营运及物业投资为发展方向。

　　观点网讯：雅居乐5月24日发布公司通讯称，今年1-4月，集团实现合约销售金额约为人民币115亿元，合约销售面积约为93万平方米，同比分别增长53%及27%。

　　据介绍，4月16日雅居乐有两个楼盘推出新房源，其中，广州雅居乐剑桥郡“佰利山”组团新推一幢江景环山洋房179个单位，4小时内成交超过150个单位，成交金额逾人民币3亿元。西安雅居乐花园“仕家”组团18号、23号楼开售，3小时内售出180个单位，实现合约销售金额达人民币1.6亿元。据悉，“仕家”组团5月份还会加推17号、21号两幢楼宇。

　　在土地方面，雅居乐于4月27日宣布，其通过招标方式取得海南省定安县南丽湖三幅相邻商服地块的土地使用权，总代价约人民币1.4亿元。该三幅地块总占地面积约18.6991万平方米，总建筑面积约5.6097平方米，土地成本约每平方米2530元人民币。

　　雅居乐表示，集团将充分利用该项目位于省级名胜区内的优越地理位置，将其发展成为大型休闲养生度假项目。

　　另外，4月7日，雅居乐宣布拟发行2016年到期5亿美元4%可换股债券，所得款项净额将用作集团可能进行的土地收购及作一般营运资金。

　　在谈及中央多次上调基准利率及调高存款准备金率以收紧银根的问题时，雅居乐称：“集团凭藉良好的信用记录和与银行建立的多年良好关系，信用评级较高，所以在取得银行贷款方面问题不大。从2010年的销售统计看，客户当中有逾51%选择一次性付款，而海南清水湾项目的一次性付款比例更是高达80%，所以基准利率和存款准备金率的上调对我们客户的影响相对较小。”

　　雅居乐透露，集团将继续执行大型综合房地产开发的发展策略，并以开发大型综合性住宅为主，辅以酒店营运及物业投资为发展方向，分散经营风险。

　　酒店营运方面，雅居乐目前共有3间酒店正在营运当中，另有8间酒店正在兴建或进行规划当中，其中预计上海雅居乐万豪酒店将于下半年开业。物业投资方面，目前共有5个较大型的项目正在兴建当中，包括购物广场及写字楼。未来，会在保持稳健发展的前提下，谨慎地推动酒店营运及物业投资的业务发展。

　　雅居乐表示，除了继续强化现有项目所在地区的业务之外，集团还会积极寻找机遇，将雅居乐品牌扩展到更多具发展潜力的城市及地区，以加大市场占有率。