恒盛地产：现金流正常 将更关注二三线城市
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-05-20 11:41:17    来源: [ 观点网 ]

在拿地策略方面，恒盛表示会量入为出，且要看机会，但肯定会更多关注二三线城市。

　　观点网讯：5月20日，恒盛地产周年股东大会上消息。4月份，恒盛地产销售金额为11.3亿元，同比上升140%。

　　另外，今年首四月，恒盛实现销售额为40亿，同比大幅度上升，主要原因是公司在期内推盘较多。

　　恒盛地产透露，公司位于上海的尚海湾项目将尽快进入销售，届时将根据市场情况定价，如果市场定价理想，项目的销售情况将不错。

　　在资金方面，恒盛表示，公司目前的现金流非常正常、健康。截至去年年底，公司的净负债率为54%，手持现金50多亿，而今年基本开支为28亿；公司4月份在大连拿的项目为5亿多，其中一亿多在今年支付，3亿多将留待明年付清。

　　由此计算，今年恒盛的总支出为30亿元左右；另外，恒盛今年预计可售面积为300多万平米，销售金额总共可达150亿。所以公司的现金流还是很健康的。

　　在融资计划上，恒盛表示目前融资政策虽然收紧，但不表示不能贷款，因为银行的存量额度会有优化。据透露，今年恒盛会有项目贷款的落定，而境外融资将是其永远考虑的融资途径，但将视具体情况择优选择。

　　在拿地策略方面，恒盛表示会量入为出，且要看机会，但肯定会更多关注二三线城市。

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