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保利广州白鹅潭两地块将建16栋高层楼价或超2万/平

作者: 莳炻时间: 2011-04-08 12:36:10 来源: [ 观点网 ]

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该两个地块于去年9月19日，由保利地产以18亿元的价格竞得，两幅地块的楼面价分别是每平6955元和5790元。

　　观点网讯：3月29日，广州市规划局网站贴出了保利地产位于荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D、E两个地块的修建性详细规划批后公示。

　　根据规划，该两个地块上将修建16栋15层~39层的高层住宅。其中，D地块将建8栋最高32层的洋房， E地块将建8栋最高39层的超高层洋房，户型将覆盖2-4房。

　　规划图显示，D地块南边将建成1-2层的商铺，小区中心有游泳池，四周有8栋住宅成点状分布，其中1、2、3、7、8栋为32层高，4、5栋为21层，6栋为17层，首层全部架空。

　　E地块则以39层高的超高层为主。根据规划文件，E地块中的4-7栋均为39层超高层，其中4栋为东南-西北向，5-7栋为西南-东北向。此外的1、2栋在小区出入口处，均为15层高，3、8两栋各为32层。另外，E地块还将配建3层高的幼儿园、游泳池等。

　　据内人士预测，由于该两个地块位于白鹅潭周边，随着白鹅潭地区规划的通过，楼盘售价可能超过2万元/平方米。

　　资料显示，该两个地块于去年9月19日，由保利地产以18亿元的价格竞得，两幅地块的楼面价分别是每平6955元和5790元。

　　其中，荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D地块，即为芳村AF030619地块。总用地面积51274平方米，建筑面积≤138174平方米，容积率≤2.8，挂牌起始价59415万元。

　　荔湾区旧龙溪路高尔夫球场E地块，即为AF030616、AF030617地块。总用地面积59211平方米，建筑面积≤143791平方米，容积率≤2.8，挂牌起始价63268万元。

　　广州白鹅潭地区规划于去11月获批，定位为广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。规划用地总面积35.11平方公里，北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东至工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河，区域整体毛容积率控制在1.1左右。其中居住用地面积最多，占37.9%，主要土地储备用地位于旧城综合提升区、南部综合生活区和花地滨水生活区。