标普：仁恒置地能够抵御挑战性状况
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2011-03-09 22:31:14    来源: [ 观点网 ]

标普表示，相信仁恒置地能够抵御中国房地产市场可能出现的挑战性状况，这归因于其始终如一的财务管理历史和良好的财务灵活性。

　　观点网讯：3月9日下午，标准普尔发布对仁恒置地评级通告，确认仁恒置地集团有限公司“BB”的长期企业信用评级，评级展望稳定；与此同时，标准普尔对该公司拟发行的固定利率优先无担保美元债券授予“BB”的债务评级。

　　标普表示，相信仁恒置地能够抵御中国房地产市场可能出现的挑战性状况，这归因于其始终如一的财务管理历史和良好的财务灵活性；同时，预计仁恒置地的信用比率将在此次债券发行后遭到削弱，并缓慢趋向该评级的下调触发点水平。

　　标普认为，仁恒置地2010年房地产销售额为92亿元人民币，公司的经营表现符合标普的预期，高于预期的利润率抵消了已确认收入低于预期的影响，使得2010年负债对息税及折旧摊销前利润比率处于3.6倍的水平。

　　此外，标普还认为，仁恒置地的流动性适当。截至2010年12月底，公司手头拥有现金及现金等价物58.1亿元人民币，而到期短期负债余额为19.4亿元人民币，2011年应付的已承诺土地出让金为34亿元人民币。

　　另外，仁恒置地还拥有53.3亿元人民币未提取的未承诺项目信贷额度以及约合4.57亿元人民币的海外已承诺信贷额度。截至2010年末，公司的债务契约条款拥有足够的调整空间。

　　在债务评级上，标普称，仁恒置地的债务评级并未低于企业信用评级。2011年仁恒置地的国内借款对总资产比率很可能将继续低于标普对投机级债务设定的15%的重要关口水平。

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