太原实施限购令 市辖六区只能新购一套新建房
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-01-18 15:31:56    来源: [ 观点网 ]

以前的购买行为不影响“新购一套新建商品住房”，但以前购买商品住房时间，按照与开发商网签合同的提交时间界定。

　　观点网讯：太原市人民政府1月11日下发《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

　　《意见》规定，太原市市辖六区自意见下发之日起实行限购政策，本市及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市辖六区范围内新购一套新建商品住房。

　　对该问题，太原市房管局表示，以前的购买行为不影响“新购一套新建商品住房”，但该家庭以前购买商品住房时间，按照与开发商网签合同的提交时间界定。

　　另外，《意见》还称，要严格执行国家差别化住房信贷政策，对居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。贷款购买商品住房的，首付款比例不得低于30%；贷款购买第2套住房的，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。

　　落实购房契税优惠政策个人购买143m2以下(含)普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的，减半征收契税；个人购买90m2以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。

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