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上海2011年首次卖地四幅成交9.6亿

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2011-01-06 14:18:50 来源: [ 观点网 ]

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三幅为商办用地，一幅为住宅地块。共25.94236万平方米，录得总土地出让金为9.645亿元。

　　观点网讯：1月6日，上海进行首场土地拍卖会，出让嘉定新城板块的4幅地块，其中三幅为商办用地，一幅为住宅地块。共25.94236万平方米，录得总土地出让金为9.645亿元。

　　嘉定区叶城路以北、富蕴路以东地块，东至基地边界、南至叶城路、西至富蕴路、北至南苑泾，出让面积7706.9平方米，容积率2.5，属于商办用地。地块的出让底价为4825万元，最后由上海骋望置地以7000万摘得，楼板价3633元/平方米，溢价率45%。

　　嘉定新城天祝路以南、云谷路以西地块(B16-1)，东至云谷路、南至宝塔路、西至胜辛路、北至天祝路。出让面积36515.2平方米，容积率2.5，属于商办用地，建筑密度40%。该地块的出让底价为13693万元，由东方财富信息股份有限公司以底价13693万元竞得，折合楼板价为1500元/平方米。资料显示，该地块周围在售项目有风荷丽景尚城别墅，地块周围别墅售价为50000元/平方米。

　　第三幅商办用地为嘉定区高台路以南、沪宜公路以西地块(C13-3、C13-6)，东至沪宜公路，南至白银路，西至规划道路，北至高台路，出让面积53778.9平方米，容积率2-2.5。地块的出让底价为18012万元，由明发集团上海实业有限公司以38700万元摘得，溢价率达115%。

　　另外，嘉定区永新北路以西、纬一路以北地块为城镇混合住宅用地，东至永新北路，南至纬一路，西至北川河，北至郊环切向线绿带，出让面积31710.8平方米，容积率1.2。地块的出让底价仅为9520万元，被上海绿洲投资控股集团有限公司以9620万元拿下，折合楼板价2528元/平方米。

　　根据上海市政规划，嘉定新城是上海市重点发展的三座新城之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。随着轨交11号线、沪宁高速公路、曹安公路、宝安公路以及桃浦公路、嘉金高速等快速干道的建成，嘉定将被一并纳入上海中心城区的强大交通体系。