省房协黄鹏：广州猎德村旧改模式不可简单复制
作者: 周静怡 时间: 2011-01-06 14:35:23 来源: [ 观点网 ]
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广州猎德村的改造模式不可简单地复制，因为其不仅有政府的支持而且开发商在土地有出让金的收益。
城市观点论坛中国行2010年度论坛·现场快讯：1月6日，城市观点论坛中国行2010年度论坛中，广东省房协三旧改造课题组成员，广东国土规划科技公司总工程师黄鹏在“广东城镇三旧改造之土地探索”的演讲中表示，广州猎德村的改造模式不可简单地复制，因为其不仅有政府的支持而且开发商在土地有出让金的收益。
其指出，猎德一直受到政府关注、指导、监控，所以猎德村是在政府的指导协调下才能走到今天。另外就是容积率，这是整个利益改造的风向标，正是猎德村把容积率提到5。
黄鹏表示，大部分的改造是结合建设或者城市更新的基础设施建设来启动的。广州市旧城改造旧厂房的改造都有自己的特点。但深圳市则跟其他不一样，深圳土地是全部国有，不存在村民要去转的东西。
据了解，通过三旧改造，2008年到现在节约了土地3万亩，按照这个来计算至少今后的1/3的土地可以通过“三旧”改造来产生。
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