复地快速销售 业绩首次超百亿
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2011-01-04 23:58:16    来源: [ 观点地产网 ]

相对原定全年115亿元人民币的销售目标,复地已超额完成18.3%,同时这也是复地首次突破百亿销售大关。

  观点地产网 见习编辑 周茉 2011年1月4日下午,复地集团公布其2010年12月销售额数据,该月复地实现权益后销售面积约6.3万平方米,权益后销售金额约10.7亿元人民币,同比增长了10%。

  公告显示,复地集团2010年1至12月累计实现权益后销售面积达101.3万平方米,实现权益后销售金额约136.2亿元人民币。同比2009年分别增长了16%与59.4%。

  至此,相对原定全年115亿元人民币的销售目标,复地已超额完成18.3%,同时这也是复地首次突破百亿销售大关。

  事实上,早在首10月份,复地完成全年目标就毋庸置疑,前十个月,复地累计实现合约销售金额为114亿元,已完成全年115亿元销售目标的99%。同时,复地首十个月累计实现合约销售面积为86.7万平方米。

  截止当时,虽然完成全年销售目标对复地来说不成问题,然而在接下来的两个月中,复地依然积极部署集团全国战略布局。

  截止12月底,复地已进入上海、南京、杭州、无锡、北京、天津、长春、大连、太原、重庆、成都、武汉及西安13个城市,完成了超大核心城市、区域中心城市及长三角的全国战略。

  复地2010年业绩得益于集团旗下的一线城市项目受市场青睐,另外,二线城市供需均衡的市场格局也给集团带来持续平稳增长。

  而更为重要的是,复地认为,配合项目开发而制定出的合理定价以及快速销售的模式也是业绩增长一大原因。

  其中,位于上海闵行区的复地北桥城就是一个实例,此楼盘在5月份开盘时,因定价合理以及产品独特,开盘当日销售达90%,继而在5月、6月上海商品住宅销售面积、销售金额排行榜中连续位列三甲之一。

  此外,位于二线城市的成都复地雍湖湾项目在开盘当日认购率超80%;而重庆复地上城五期全新推出高尔夫观景公寓,当月实现认购近500套,认购率超95%,顺利进入当月重庆市场三甲。

  对此,也有业内人士指出,复地在定价策略上采取灵活手段,在目前的市场环境中采取10%左右的价格让利,带来非常理想的去化率。

  其实,在进入8月份以后,各地开发商都在纷纷下调价格以换取成交量,市场也开始出现成交量回暖的迹象,一些品牌开发商如万科、恒大等销售业绩均大幅提高。

  复地集团总裁张华也指出,在这样的市场背景下,灵活的销售策略和有竞争力的产品是获得良好销售业绩的必要保证。故复地也必须通过缜密、及时的市场分析与高效的销售策略,合理定价,以实现快速销售。

  早在2010年初的时候,复地集团董事长范伟就曾表示,2010年是复地发展较快的一年,而2011年复地的开工量将更上一个台阶。一份来自于申万香港的一位研究报告也指出,2011年复地年建设施工增长计划大概较2010年继续增长50%左右。

  而就在复地积极稳健完成全年销售目标和展望下一年之时,复地集团公告宣布,范伟将卸任集团董事长一职,但继续担任复地集团执行董事,而原复地集团总裁张华将接任范伟,出任复地集团董事长。

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