沈阳两宗商住用地23日再次流拍
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-23 17:25:48    来源: [ 观点网 ]

当日万科、保利等地产开发商都现身拍卖现场，共有4家开发商举牌报价，但5轮举牌后再无加价，楼面价达3900元/平方米。

　　观点网讯：12月23日上午，沈阳出让“南塔街129巷-2”及“黄河大街西-2”两宗商住地块，因现场报价未能达到竞拍底价，两地块流拍。此前，这两幅地块曾于12月月2日出让，但也以流拍结果告终。

　　资料显示，位于沈河区的南塔街129巷-2，属于净地出让，规划土地面积为14.1万平方米，容积率≥4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。此地块为商住用地，其中居住出让50年、商业出让40年。

　　当日万科、保利等地产开发商都现身拍卖现场，共有4家开发商举牌报价，但5轮举牌后再无加价，楼面价达3900元/平方米。由于报价未达竞拍底价而再次流拍。

　　据了解，南塔街129巷-2地块紧邻万科柏翠园项目地块，目前，该项目销售均价已经达18000元每平方米。

　　分析人士认为，这个位置市场能接受的价格应该在10000元以上，此地块如果以楼面地价8000元拿地计算，开发商的利润可以达到30%以上。

　　而另一地处于洪区的黄河大街西-2地块，规划土地面积13.5586万平方米，容积率≥3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。同样为商住用地，居住出让50年、商业出让40年。起拍楼面价为1820元/平方米。

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