正文

广州三旧办：杨箕村旧改地块内定传闻不实

作者: 姚燕云时间: 2010-12-16 09:23:38 来源: [ 观点网 ]

上实城开拟配股筹资至多6.9亿港元

广州三旧办副主任陈建华澄清，于城中村改造中，主体是村民，不是政府，也不是开发商。一切程序以主体意愿安排，不是政府与开发商能改变的。

　　观点网讯：12月15日，广州市三旧办召开新闻通气会通报，日前推出的杨箕村旧改项目地块改造成本为18.8亿元，只能做到基本收支平衡。

　　针对近日质疑杨箕村改造为某些开发商量身定造的传闻，广州三旧办副主任陈建华澄清，于城中村改造中，主体是村民，不是政府，也不是开发商。一切程序以主体意愿安排，不是政府与开发商能改变的。

　　陈建华同时表示，杨箕村6.18的容积率与珠江新城差不多，预计可盖30多层，但不会超过该地区规划的有关框架内指标。而且三分之二的土地面积将用于商用物业，并未增加常住人口。

　　此外，陈建华透露，接下来将推进三元里村改造，因受白云山限高的影响，政府将补贴3亿元；而白云区棠下村改造则要补贴1.5亿元。

　　据悉，广州三旧办正在制定广州市统一的城中村改造成本核算办法，在保障村民受益略有增加的情况下，统一标准。

　　12月10日，广州国土局挂牌出让一宗越秀区杨箕村改造公开出让地块，总出让面积47265平方米，挂牌时间12月10日9时至2011年1月18日15时。

　　挂牌资料显示，该公开出让地块建筑面积94100平方米，容积率≤6.18，为商业金融业用地、二类居住用地以及中小学用地。

　　出让条件显示，该地块要求竞买人为广州市注册，具备一级房地产开资质的企业，注册资本8亿元人民币以上；申请人或其关联公司须于杨箕村周边区域（广州市越秀区及珠江新城）拥有自有商业、办公物业超过15万平方米，以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；同时此次出让不接受联合竞买。

　　同时，该地块要求，竞得人必须按照杨箕村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本18．8亿元；竞买人须协调有关部门解决杨箕村小学周转办学的方案，总建面积不少于4500平方米。