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社科院：今年房价涨幅下降10个百分点

作者: 姚燕云时间: 2010-12-07 15:04:42 来源: [ 观点网 ]

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房价涨幅从2009年的25%左右，预计可能下降到2010年的15%，比上年下降10个百分点。

　　观点网讯：12月7日，中国社会科学院经济学部、中国社会科学院数量经济与技术经济研究所、社会科学文献出版社于北京联合主办的2011年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会，进行分析预测2010年与2011年经济发展的趋势和存在主要问题，同时公布2010-2011年国民经济主要指标预测。

　　蓝皮书表示，2010年，全球经济出现了走出危机、逐渐复苏的迹象，在积极财政政策和适度宽松货币政策的持续推动作用下，我国经济稳步回升，正在恢复到平稳、较快增长的轨道上，预计全年的GDP增长速度可以达到9.9%的较高增长水平。

　　值得注意的是，目前通胀压力正在增加，特别是今年下半年CPI各个季度增长幅度很快，10月达到4.4%，全年1-9月份累计达2.9%，预计11月份仍会处于一个较高的水平。

　　蓝皮书预测，2011年经济将保持高位平衡较快增长，与2010年增长速度基本持平，GDP增长率预计达10%，2011年CPI涨幅达3.3%。

　　据蓝皮书显示，房价涨幅从2009年的25%左右，预计可能下降到2010年的15%，比上年下降10个百分点。

　　而从住宅投资、销售面积、销售额和房价走势看，2010年1至8月,住宅投资完成19876.18亿元，销售52704.47平方米，销售额26418.24亿元，分别比上年增长33.9%、6.7%、12.6%。全国商品房平均销售价格为5520元/平方米，上年同期为4800元左右，较上年同期上涨15%。考虑2010年后4个月需求不变，预计全年住宅房价涨幅为15%左右，涨幅比2009年下降10个百分点。

　　蓝皮书预计，明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心，政策的组合方式，以及改革的力度。

　　最后，蓝皮书认为，要解决中国的住宅问题，需要按照人口城市化的居住需求足额供应土地；从房价收入比以及房价上涨速度与居民收入增长速度的关系入手，科学调控房价水平；宏观调控不仅要用信贷手段，更重要的是要用税收手段；需要彻底改革土地房产及其收入体制，使地方政府能有一个稳定合理又不推高房价的房地产财政收入渠道；需要让农民在农村的资产能够变现，让其增强在城市和城镇中购买住宅的能力。

　　只有这样，才能从根本上解决中国数亿人的居住问题。