巴曙松：房产税鼓励自住需求 但对房价影响有限
作者: 和光     时间: 2010-12-06 16:46:10    来源: [ 观点网 ]

房产税开征与房地产价格为负相关，不会抑制自住购房需求，中长期对房价的影响有限。

　　观点网讯：据人民日报报道，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松12月6日表示，房产税开征与房地产价格为负相关，不会抑制自住购房需求，中长期对房价的影响有限。

　　巴曙松表示，房产税的开征，将通过对房价的影响作用于不同类型的需求主体。

　　对于自住购房者来说，一方面可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被抑制，反而可能得到激励。

　　对投资和投机者来说，由于后期保有成本的增加必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果，随着保有环节税负的加重，投资与投机者受影响程度逐步递增。

　　巴曙松表示，房产税对宏观经济运行的影响十分有限。房产税开征的确会给财政收入带来影响，因为房产税是地方财政收入的组成部分，但房产税税收规模的大小，由房产税税基和房产税税率共同决定。

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