佳兆业盘整 调低百亿销售目标
作者: 见习编辑李宁     时间: 2010-11-23 02:25:29    来源: [ 观点网 ]

这也是二次调控以来，继恒盛地产之后又一家宣布将调低全年销售目标的在港上市内地房企。

　　观点网 见习编辑李宁 据香港媒体报道，佳兆业集团(1638.HK)已宣布将全年的预期销售额由早前的100亿元，降至全年目标值90亿元。这也是二次调控以来，继恒盛地产之后又一家宣布调低全年销售目标的在港上市内地房企。

　　据了解，11月22日佳兆业集团副主席谭礼宁在香港对媒体表示，目前集团已实现合约销售额85亿，但由于今年最后两个月没有新盘推出，预计全年销售约90亿，未能达到100亿元全年目标。

　　而据佳兆业集团内部人士透露称，公司现在选择降低全年销售额预期很正常，公司年初到现在已经完成了85亿元销售认购，100亿销售目标是在上半年的时候与去年销售额相比所提出的，但没想到今年会出现严厉的楼市调控，根据现在的销售情况看，提出降低销售额也是对未来一个多月销售的预期。

　　而针对于谭礼宁谈到佳兆业目前无意大幅降价销售，部分项目将延至明年推出的相关报道该人士则称，今年公司销售情况还不错，如果不是楼市调控的话，完成100亿元本来没有问题，同时公司还与香港的一些银行签了贷款协议，目前资金很充裕。在这样的情况下，确实没有必要为达到业绩而低价沽售尾盘。

　　资料显示，今年4月份，佳兆业在新加坡发行3.5亿美元优先票据，在国际资本市场上已获得较好成绩。而8月23日，集团亦公告称，将从香港通过项目公司获得贷款，而部分香港银行已经与此签署了相关的贷款协议。

　　该内部人士也谈到，公司目前销售虽然还是受到了房地产调控一些影响，但佳兆业一直是专注做普通住宅市场的，并且佳兆业在一线城市拿的地也比较少，许多集中在二线城市，所以影响也不是很大。

　　而谭礼宁在接受香港媒体采访中，亦指出佳兆业未来将以二线城市为发展重点。将于长三角、珠三角、甚至东北部分二、三线城市寻找合适土储作收购，而深圳区域则会以旧改为主。

　　据了解，目前佳兆业已加强在国内二、三线城市的拿地。

　　11月16日，佳兆业公告称以人民币3亿元的代价投得江苏省江阴市周庄镇的两幅地块。

　　而在早前，11月13日，佳兆业也与辽宁省辽阳市弓长岭区人民政府正式签署协议，佳兆业将投资20亿元于该区的一个温泉旅游综合体项目，佳兆业目前称，正与当地政府就一些详细事宜进行协商，详细进展将会在公告中显示。

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