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张化桥称，若北京与上海房价保持现今的上涨速度，5-10年后该二地的高档商品房价格将会超过香港。

　　观点网讯：11月22日，瑞士银行中国投行业务副主管张化桥在其发表的一份研究报告中表示，预计未来北京与上海的高端住宅物业价格将会继续上升，并将以年均15%的速度增长。

　　张化桥称，预计未来5-10年内中国实际利率水平或将不会出现实质性提高，导致仍存在中国房价长期上涨的基础。若北京与上海房价保持现今的上涨速度，5-10年后该二地的高档商品房价格将会超过香港。

　　针对目前央行加息、暂停发放第三套住房抵押贷款，以及政府或将增加房产税试点的措施。张化桥强调，上述措施仅能暂延缓房价上涨，并非能真正阻止房价上涨。

　　同时张化桥预测，就业压力或将超过房价上涨带来的压力，政府或会因增加就业防范经济增速下滑而放弃或暂缓实施调控政策。

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