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同时面对银行按揭贷款的上升，香港金管局将会要求银行下调物业的按揭成数上限，以控制按揭贷款风险。

　　观点网讯：19日下午，香港财政司长曾俊华宣布，香港将从明日起在现有4.25%的物业印花税基础上，额外征收新的印花税，以抑制不断升温的香港楼市。

　　曾俊华表示，本次调整的额外印花税分为三级，如果在买入单位后六个月内转售，买卖双方需支付交易金额15%的额外印花税；6个月至12个月内转售，税率是10%；12个月至24个月内转售，税率就是5%。持有物业时间越短，税率越高，买卖双方均需付税。

　　曾俊华称，同时面对银行按揭贷款的上升，香港金管局将会要求银行下调物业的按揭成数上限，以控制按揭贷款风险，最新措施详情，香港金管局将在周五稍晚些时候公布。

　　针对本次香港出台的新措施，有港媒援引香港学者的分析称，本次上调印花税将增加投资者的买卖成本，楼价至少要升25%，炒家才会有利可图，预计香港楼价在未来数星期内江至少下调3%至5%。

　　又讯：周五晚间，香港金管局通知各商业银行，将价格在1200万港元及以上住房的按揭比例上限由60%降至50%，即日起生效。香港金管局总裁陈德霖表示，楼价在800万至1200万港元之间住房的按揭比例上限将下调10个百分点至60%，但楼价在800万港元以下房屋的按揭比例上限保持不变，仍将为70%。

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