旅游地产投资成风 佳兆业20亿“挤入”辽宁

观点网

2010-11-15 22:56

  • 此次与辽宁弓长岭区政府签署协议投资开发旅游综合体项目,为佳兆业首次进军旅游地产。

      观点地产网 姚燕云 11月13日消息显示,佳兆业集团与辽宁省辽阳市弓长岭区人民政府签署了一项协议,拟投资开发弓长岭区温泉旅游综合体项目,投资额20亿元。

      首涉旅游地产

      据双方协议,该温泉旅游综合体项目位于辽阳市弓长岭区汤泉谷温泉旅游聚集区5号、10号地块,总规划用地面积573亩,其中,温泉会所用地429亩,五星级酒店用地144亩。

      建设项目基金20亿元人民币由佳兆业集团投资,拟分三年开发建设,建设为包括16万平方米温泉会所与6万平方米五星级酒店的温泉旅游综合体项目。

      目前,辽阳弓长岭区政府对汤泉谷实施整体规划以及市场投资开发,拟建以温泉资源开发为中心、并集休闲度假、生态体验、康体运动以及文化观光为一体的综合体旅游休闲度假项目,以“综合性度假旅游地”为开发主题进行打包招商。

      今年以来,辽阳弓长岭区的汤河新城已经规划温泉假日二期、温泉保护公园、湿地保护公园、20万吨矿泉水、农民新村、汤宿区、国际温泉城、温泉森林度假谷、商业区等9个旅游重点项目,总投资额39.5亿元。

      据悉,此次与辽阳弓长岭区政府签署协议投资开发旅游综合体项目,为佳兆业除住宅、酒店式公寓、写字楼与成片土地综合性规划开发外的首次进军旅游地产。

      今年下半年,多家开发商亦着手发展旅游地产。龙湖地产8月和10月份先后于烟台养马岛拿下69宗地块,耗资49亿元,总土地面积6300亩,计划打造一个大规模的旅游地产项目。

      龙湖10月份还在云南玉溪江川抚仙湖拿下1781亩土地,意欲打造一个集合度假酒店、风情商业街以及养生中心在内的生态旅游地产项目。

      10月23日,恒大重庆恒大金碧天下酒店项目开业,首创“6+1”酒店业态模式,以酒店业为突破口加速进行旅游综合体的全国布局。

      9月10日,大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团等5家企业签订协议,拟投资150亿元建设西双版纳国际旅游度假区项目。

      8月24日,大连万达、中国泛海、联想与大连一方签订协议投资500亿元建设大连金石国际旅游度假项目。

      另外,格力集团7月成立新公司专门进行开发珠海旅游项目。

      对此,有分析人士认为,旅游地产是一种双赢概念,不但旅游地产地价便宜,定位为产业亦不容易受政策打压。

      加大购地动作

      除旅游地产外,佳兆业下半年开始加大拿地动作,主要策略集中于长三角区域、深圳区域、珠三角地区的广州、珠海等城市。

      10月13日,佳兆业以2.3亿总价投得位于广东顺德北窖镇新城区地块,折合楼面地价3185元/平方米。

      10月20日,佳兆业以收购形式获得广东顺德杏坛地块,代价1.88亿元,折合楼面价1016元/平方米。

      9月份佳兆业通过招拍挂方式分别于江苏太仓与江苏江阴顾山镇竞得二地块,成交价分别为4.76亿元与3520万元。

      截至2010年10月31日,佳兆业在建项目建筑面积280万平方米,待发展项目1000万平方米。

      在频繁拿地的情况下,佳兆业的十月报亦不俗。

      据佳兆业11月2日公布的10月通讯,公司10月份实现合约销售收入8亿元,环比增长28%,同比增长11%;合约销售面积10.1万平方米,同比增长31%。

      1-10月份,公司累计实现合约销售77亿元,同比增长87%;合约销售面积68.6万平方变,同比增长32%。

      其中,珠三角区域销售收入占75.5%,长三角地区占12.3%,成渝地区占8.7%,华中地区占3.5%。

    撰文:姚燕云    

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