海南：公积金贷款购房额度不得超过房价80%
作者: 姚燕云     时间: 2010-11-14 23:25:07    来源: [ 观点网 ]

《规程》规定，商品房、限价房商品房、经济适用房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购买的住房价款80%。

　　观点网讯：近日，海南省住房公积金管理中心出台《住房公积金个人贷款操作规程》，规定公积金贷款购买住房的额度不得超过住房价款80%，最长贷款期限不得超过30年。

　　《规程》表示，凡连续半年以上缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的自然人，于购买、建造、翻建或修整自住住房时，仍正常缴存住房公积金者，均可申请住房公积金个人贷款；而职工缴存一个月以上的住房公积金者，于购买保障性住房时可申请住房公积金个人贷款。

　　《规程》规定，商品房、限价房商品房、经济适用房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购买的住房价款80%；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款60%，而灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款80%。

　　另外，将扣除借款人月还款本息额后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。

　　贷款最高额度方面，《规程》表示，海口市和三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元，最长贷款期限不得超过30年；二手房贷款额度最高为30万元，最长贷款期限不得超过20年。

　　贷款期限方面，《规程》称，购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过30年；购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。

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