观点网 见习编辑曹萍 北辰三角洲项目预计从2011年开始每年将会给北辰实业带来20亿元以上的销售收入,每年为公司带来20%以上的业绩增长。
三季度业绩
10月28日,北辰实业发布第三季度报告,在今年7-9月,公司实现归属于上市公司股东的净利润4,617万元,比上年同期减少了67.61%。
在今年前三季度,北辰实业实现利润总额40041万元,同比下降59.51%,主要原因是报告期内营业利润的减少。
截止到2010年9月30日,北辰实业的货币资金为307,091万元,在去年全年的基础上减少了156,947万元,下降33.82%,主要是由于本期土地款的支付。
此外,截至2010年9月30日,北辰实业的预收款项为207,272万元,在去年全年的基础上了155,390万元,降42.85%,主要因为房地产企业结转收入减少。
据北辰实业此前公布的业绩中报显示,在今年上半年,北辰实现净利润1.37亿元,北辰实业表示,在下半年公司要力争实现销售面积14.7万平方米,合同销售收入12.8亿元的目标。
长沙三角洲项目
也许在未来将为北辰业绩立下汗马功劳将是长沙三角洲项目。
10月15日、10月17日连续两天,北辰在长沙三角洲的1期住宅项目--“观天下”开盘销售,1021套房便被抢购一空。有知情人表示,北辰三角洲项目销售如此火爆,与它的价格定位有很大关系。“与周边同属滨江的楼盘价格相比,它出来后的价格比市场预期要低。”
长沙三角洲项目于2007年被北辰以92亿的天价拍下,是当时名噪一时的“地王”项目,
该项目位于长沙市开福区,湘江与浏阳河交汇处,紧邻长沙市在建的“两馆一厅”(图书馆、博物馆、音乐厅),远眺橘子洲头和岳麓山,地理位置绝佳。
其总建筑规模达537万平方米,其中住宅规划300万平方米,酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑80万平方米,平台下社区商业配套和停车库等建筑面积157万平方米。
据了解,北辰首期开盘的总建筑面积为30万平方米,这次出售的都是住宅,在地理位置上,包括一线的、二线的江景房。
据了解,北辰长沙三角洲一期项目的1021套房销售金额达9.5亿元。而此次组团出售的楼盘里尚有2栋没有推向市场。北辰长沙三角洲预计二期项目将在明年下半年推出。