陈德霖：香港资产泡沫风险在逐步上升
作者: 莳炻     时间: 2010-11-01 23:36:05    来源: [ 观点网 ]

9月份的数据显示，香港本地按揭市场有轻微回落迹象，但10月份香港房地产交投及楼价表现有再度活跃迹象。

　　观点网讯：香港金管局总裁陈德霖11月1日在港表示，香港楼市上月开始有再次升温迹象，香港楼市泡沫风险正在增加，金管局会密切留意市况，有需要时会再推出适当措施。

　　陈德霖指出，在低息环境下，加上香港经济向好，市场资金充裕，令香港资产价格存在泡沫风险，有关风险正逐步上升。

　　陈德霖表示，自8月中，金管局公布一系列收紧银行按揭业务的措施，9月份的数据显示，香港本地按揭市场有轻微回落迹象，但10月份香港房地产交投及楼价表现有再度活跃迹象，金管局会密切留意，在适当时会推出措施维持市场稳定。

　　陈德霖指出，受限于联系汇率制度，香港并无汇率及利率自主权，金管局只能从信贷风险管理上，处理楼价上升问题。而供求问题、交易成本及税项上的政策则由政府负责，与金管局相辅相成。

　　另外，陈德霖表示，香港是开放经济体，外来资金可自由流进流出，而市场数据显示，内地买家投资香港楼市持续上升。他相信，内地资金充裕度及成本，对内地楼市造成影响之外，亦会间接影响香港楼市。

　　10月28日，中原地产公布的中原城市领先指数(CCL)最新数字显示，10月18-24日期间香港的二手住宅楼价最新报85.62点，升至1997年后的新高。

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