瑞安建业本月私募2-3亿美元 30亿销售目标可以完成

观点网

2010-11-01 09:32

  • 瑞安建设将以重建工程与改造烂尾楼为主要发展方向,而瑞安建业将主力做10万平方米规模的小型发展。

      观点地产网讯:11月1日,瑞安建业行政总裁黄勤道透露,预计公司2010年30亿元的既定销售目标30亿元可按计划完成,下半年可入帐项目包括向平安保险出售成都中汇广场的7.18亿元、北京项目与重庆写字楼分别涉资的10亿元与5亿元。

      黄勤道同时透露,自2011年起,公司可维持每年10万平方米楼面销售入账的计划。但按目前瑞安建业的规模,最理想的是每年有40万平方米的物业竣工交付。

      针对未来发展方向,黄勤道表示,瑞安建设将以重建工程与改造烂尾楼为主要发展方向,而瑞安建业将主力做10万平方米规模的小型发展,包括重塑烂尾楼项目。

      黄勤道重申,并不担心资金问题,公司将于11月份落实成立规模2-3亿美元的房地产私募基金,主要用于发展特殊的地产项目。同时亦会考虑出售旗下创投基金,或售拥有瑞安房地产余下2.36%权益以套现,但目前因股价折让过大等因素,暂无意供股融资。

      此外,瑞安建业与瑞安房地产共同发展的大连天地项目将于10月17日开始推售,首推98套单位,目前已已售出90套,均价2万元/平方米,回笼3亿元资金,预计全年可收入10亿元,明年可增至20亿元。

      据悉,该大连项目总建筑面积354万平方米,总投资300亿元,瑞安建业、瑞安房地产与大连亿达集团分别持有项目权益占22%、48%与33%。目前瑞安建业已投资60亿元。

      黄勤道表示,除计划于现有城市进行发展项目外,目前公司正与另外二个二线城市特色新项目,但并未透露是否与瑞安房地产合作开发新项目,只表示要视乎新项目是否适合共同发展而定。

      目前,瑞安建业有足够4-5年使用的200万平方米土储,包括北京、上海、重庆、成都、广州与沈阳等城市发展12个烂尾楼项目。

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