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银监会向金融机构发布房企“规避调控政策”风险提示

作者: 莳炻时间: 2010-10-20 09:15:03 来源: [ 观点网 ]

中新地产集团将更名为“上实城市开发”

《通知》认为：“一些房地产企业采取各种形式规避监管、套取银行贷款，影响了房地产调控政策执行效果。”

　　观点网讯：据有关媒体援引银监会知情人士透露的消息报道，银监会办公厅上月向全国银监系统、银行系统、金融资产管理公司、企业集团财务公司、金融租赁公司等下发了一份《关于提示房地产企业规避调控政策有关风险的通知》。

　　据透露，该《通知》认为：“一些房地产企业采取各种形式规避监管、套取银行贷款，影响了房地产调控政策执行效果。”《通知》列出了目前房地产开发商惯用的四种手段：一是通过分期开发，规避《闲置土地处置办法》有关“超过合同约定的动工日期2年未开发，应无偿收回土地使用权”的规定。二是通过分期或推迟领取预售证，规避“领取预售证后10日应开始销售”的规定。三是通过抬高申报价格，规避“要严格按照申报价格明码标价对外销售”的规定。四是变相绕开央行、银监会颁布的相关规定。

　　针对开发商的各种手段，《通知》明确要求，要切实做好房地产信贷管理，严控房地产开发贷款风险。主要内容包括：“不对囤地、捂盘的房地产开发企业发放新增贷款”、“对78家不以房地产为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请”等。