　　黄文波坦言，广州7、8月的成交和价格上涨明显。从4月新政之后，5、6、7连续几个月，广州楼市中不合理的需求得到了抑制，成交量出现了一定幅度的下降，出现了量减价滞的态势。但到8、9月份之后，广州市进入了传统的销售旺季，从成交量来看，成交量涨幅比较快，9月份网签达到80万，比8月份增长了69%，网签价格环比8月份也上升了11%。从8-9月份来看，房地产的交易量和交易价格都出现了一定幅度的上涨。

　　但黄文波同时也表示，今年8、9月的价格涨幅尚在合理范围之内，尚未超过往年的正常成交。

　　为了限购令及限制贷款措施的顺利进行，黄文波透露，目前广州正在将各区和两个县级市的房地产住房的信息建立了大的数据库，方便购房的业主以及受委托的金融机构公积金中心，包括受委托的开发企业来查询，查询的结果，将会与各商业银行和公积金中心公布。

　　据悉，在两周之内，广州这个查询平台就要完善，两周之后，就要在各个区的交易登记中心要开设窗口接受业主查询。

　　同时，针对限购令，黄文波称，这只是一个暂时性的措施。但政策的制订是有依据的，主要考虑三个方面，一个是国家总的政策的调整，国家整个经济运行的大局，房地产总体的态势，国家是否出台新的调控政策，这是我们的调整政策必备要求。第二是就是具体房地产市场运行的标准，具体的运行，不可能是每个城市都独立的，而是有关联的，最后就是本地市场的运行情况，首先是要遏制房价过快上涨的目的。

　　黄文波称，如果调控措施出台后，房价如果继续有上涨的态势，不排除还会采取更为坚决的调控措施。

　　至于信贷认定的相关问题，黄文波表示银行和公积金都在制订细节，以后会公布。

　　业内解读

　　对于广州版的限购令，业内人士也持有不同的意见。

　　世联地产CEO黎振伟表示：“这次的调控是一次政治任务，国家要调控房价，各地都出了政策，广州顺应要求必然推出调控。

　　黎振伟认为现在国家要调控房价，新政出来后对于广州的未来房价肯定是会有影响的。他表示：“但是新政的概念很模糊，一套是如何界定没有很清楚。这次最关键的就是地方政府的执行力，这次新政后就是开发商、买家、地方政府三者的博弈。”

　　而广州地产专家韩世同却表示，广州新政对投资性需求的限制并不明显。韩世同称，“这次的新政是效仿北京、上海的做法，总体来说对大批量的投资客还是会起作用，但是对于散户的投资却没有多大限制。新的限购令出来后，小户每个家庭还是可以再买多一套。”

　　他还认为，这种限购令不是很符合广州市情。总体上来说，广州上半年的购房需求还是以改善性需求为主，投资的炒作其实不是很多。在韩世同看来，深圳模式的限购令对投资打击更大。

　　合富辉煌首席分析师黎文江则不同意这样的看法，其对观点新媒体表示，与上海相比，广州的限购令更大严格。不但限制了户籍，连年龄也考虑了进去。黎文江称，经过以往经验的累积，广州的限购令对投资投机需求的漏洞也堵住了，而且在商业贷款方面、三套房贷款方面也作出了相关规定。

　　黎文江表示，限购令的出台，在一定作用上会使成交量有所下降，但对于房价下降的作用则不明显。原因则是今年三季度之后，大部分开发商销售良好，今年目标业绩已经无须担心，自然不需要降价促销。

　　事实上，黎文江一直认为，即使不出台限购令，全国楼市的成交量第四季度也是呈下降趋势。因为第三季度“该买的都买了，开发商的货也卖得差不多了”。

　　此外，在今日公布了限购令之后，众人最担忧的一点时，因广州的两个县级市增城和从化并没有纳入新政的实施范围，于是广州十区的限购是否会让购房者流向增城、从化从而推高两地房价。