中原报告：市场成交出现反复 标杆房企转向二三线成定局
作者: 莳炻     时间: 2010-09-15 17:17:38    来源: [ 观点网 ]

除北京、深圳、成都较上周仍有增长外，其余6城市环比均呈下降态势。其中上海、杭州、武汉有两成降幅；天津、重庆有一成降幅。　

　　观点网讯：中原集团研究中心今日针对上周主要城市的成交发表研究报告称，上周重点城市新房市场成交出现小幅波动，监测的9个重点城市住宅总成交环比微降5%，持续3周的楼市回暖态势出现反覆。

　　中原报告称，除北京、深圳、成都较上周仍有增长外，其余6城市环比均呈下降态势。其中上海、杭州、武汉有两成降幅；天津、重庆有一成降幅，一线城市表现总体优于二线城市。

　　中原报告还针对土地市场的成交情况进行了分析。据全国数据显示，8月份单月土地购置面积同比增速高达70%。而同期中原监测的12个重点城市土地成交面积8月却有14%的同比降幅，说明开发商拿地重点进一步从一线、二线较发达地区向二、三线城市转移。

　　中原监测的十家标杆房企8月份拿地情况，亦显示同样特点。8月份，十家房企仅有万科一家在一线的北京、深圳两地有土地储备，且都为和政府合作的保障性住房用地或旧城改造用地。一线城市的购地面积占标杆房企8月份总购地面积不足5%。中原认为，标杆房企战略重心逐步转向二三线的大势已成定局。

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