北京新物业服务合同公开征求意见
作者: 姚燕云     时间: 2010-09-14 11:22:12    来源: [ 观点网 ]

北京市修订后的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本进行公开征求意见。

　　观点网讯：9月13日，北京市住建委与市工商局共同发布，就修订后的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本进行公开征求意见。

　　北京市住建委表示，此次为根据10月1日即将实施的《北京市物业管理办法》和配套政策，对2008年实施的示范文本进行修订。

　　示范文本规定，由购房人作为甲方来委托开发商实施物业管理，前期物业合同不与物业公司签约，而是直接与开发商签约。前期物业服务由开发商承担，避免推逶扯皮。

　　示范文本强调，开发商在与业主完成物业共用部分交接前，不可向业主收取物业费。但如出现筹备组成立3个月仍未召开首次业主大会会议等4种情况之一，开发商可从业主一卡通中划转预存的物业费。

　　同时规定对于前期物业费的标准，必须根据随机抽取第三方中立的物业服务评估监理机构，由其出具的物业费评估报告来确定物业费标准。

　　北京市住建委最后指出，前期物业服务合同将采取新的签约方式，与购房合同同步上传至“北京房地产交易管理网”网上签约系统一并签订，一起进行网签备案。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。