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香港山顶豪宅地28日开拍 估值超百亿
作者: 见习编辑 童妍     时间: 2010-07-26 10:35:11    来源: [ 观点网 ]

多位测量师相继把地皮估值上调，每呎楼面地价2.5万至3.5万港元不等，估值预计破百亿港元。

　　观点网讯：香港山顶聂歌信山道地皮将于7月28日公开拍卖。由于近期香港豪宅热卖，多位测量师相继把地皮估值上调，每呎楼面地价2.5万至3.5万港元不等，估值预计破百亿港元。

　　这幅录得10宗拒勾申请的地皮，位于聂歌信山道的尽头，面对维多利亚港，属优质豪宅地皮，总面积达25万方呎。由于此前拍卖的何文田地皮成交价超乎预期，市场预料该地皮有机会刷新记录。

　　中原测量师行董事张竞达表示，聂歌信山道地皮为山顶区罕有的优质豪宅用地，预计不少开发商将参与竞投，加上近期楼市气氛向好，市场看好此次卖地成绩，他估计该地估值约97.5亿港元，以地盘面积25万方呎，可建总楼面约32.5万方呎计，每呎楼面地价达3万港元。

　　此外，韦坚信测量师行估价部董事林晋超预计该幅土地的成交价达105亿，每方呎楼面地价达3.23万港元。联测量师行董事林子彬预计，该地皮估值约97.5亿港元，每方呎楼面地价约3万港元。

　　6月8日下午，香港湾仔伊利沙伯体育馆拍卖何文田佛光街地王，最终由宝仑有限公司一举以109亿港港元夺得地块，成为九龙新地王。据证实，宝仑公司为新鸿基地产旗下公司。

　　何文田地块被认为是市区优质豪宅土地，有多家大型发展商争夺，长实、嘉里、新世界、九龙仓、恒地等均参与了现场拍卖。

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