5月销售量价齐跌 盛高置地二线倾斜

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2010-06-11 02:04

  • 盛高置地1-5月平均售价为每平方米1.2万元,对比1-4月1.5万元的均价,有较大幅度的下跌。

      观点地产网 见习编辑 李娟 盛高置地于6月10日公布截止5月31日的销售情况。数据显示,盛高置地1-5月合约销售金额累计约人民币28亿,合约销售面积210985平方米,销售额比上年同期增长382%。

      5月无新盘

      根据此前数据,今年1-4月盛高置地累计合约销售收入共25.6亿人民币,则盛高置地今年5月的合约销售额约为2.4亿元,与4月份约9.25亿元的合约销售额相比有较大幅度的下降。

      对此,盛高置地向观点地产新媒体表示,4月份与5月份合约销售额相差较大,主要是因为4月份盛高置地新推出了位于昆明的盛高大城2期项目,该项目销售成绩优秀,而5月份没有新盘推出。据了解,盛高大城2期于4月10日开盘,开盘当天推出的1040套房全部成交。

      另据资料,5月9日,盛高置地旗下盛高大城2期再推300套房源,开售6天内售出近200套。

      盛高置地表示,目前仍然无调整全年销售目标的计划。

      二线倾斜

      销售数据显示,截止5月30日,盛高置地合约销售主要来自于二线城市项目,其中昆明和海口贡献最多,分别占合约销售额的28%和18%。可以看出,盛高置地的销售呈现逐渐向二线城市倾斜的态势。

      此外,盛高置地1-5月平均售价为每平方米1.2万元,对比1-4月1.5万元的均价,有较大幅度的下跌。

      盛高置地对此表示,销售均价大幅下降主要是由于5月份上海项目销售比重的下降。1-4月份,上海项目销售所占比重较高,5月份,昆明项目的销售额占总销售额的一半,而上海项目均价比昆明项目均价高出很多。“昆明的项目每平米卖六七千,上海的要卖两三万 。”盛高置地相关人士称。

      5月份,盛高置地无新增土地储备。盛高置地表示,今年新增项目指标已经完成,下半年拿地无硬性指标,但如果有好的项目也会考虑,目前也有项目磋商中。

      据了解,盛高置地今年前四月共斥资83.5亿获得三宗土地,这三宗土地均位于二三线城市。

      其中两宗是位于江苏无锡的综合用地,总价49.5亿元,分别占地27.2万及26.3万平方米,楼面地价为每平方米4535元及2083元。另外一宗是位于海口市滨海大道南侧,总面积33.97万平米,土地总价16.5亿元,楼面地价为每平方米1650元。

      盛高置地行政总裁谢世东曾于5月份表示,调控下上海地价仍然较昂贵,所以未来将主要考虑在长三角及其他省会寻找项目。

    撰文:见习编辑 李娟    

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