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广宇发展：重组材料已上报国资委

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随着房地产企业内地融资的压力日益增大，华侨城集团开始打起了香港上市公司的华侨城(亚洲)的主意。

　　日益紧迫的融资局面

　　在今年收紧银行信贷的政策影响下，房地产公司资金来源增速整体放缓，“新国10条”出台后更无一家房企获得银行大额授信，融资难度不断加大。

　　从已上市房企融资情况来看，2009年以来包括万科、金地等在内的近50家企业公布了再融资计划，拟募集资金总额达1000亿元。2009年10月之后，证监会在审核房企IPO与再融资过程中，增加了国土资源部出具意见环节，通过再融资审核难度加大。今年初，证监会还曾发文规定，房企股权融资资金不能用于补充企业营运资金。

　　尽管证监会否认暂停房地产企业股权融资，但是09年下半年以来，A股房地产上市公司向证监会提出的再融资申请均未获批。

　　5月初，曾有消息传出称，国土部通过了包括广宇发展在内的8家中小房企的融资申请，甚至武汉的福星股份也在投资者交流会上明确表示公司的增发已经获得了国土部的审核通过。但至今，证监会、国土部并没有明确表态房企的融资方案审批情况。

　　因此，一些企业融资受困后停止增发或改道房地产信托融资，如招商地产于上月宣布因受经济环境和政策变化影响，公司董事会拟撤销非公开发行股票方案。而世茂股份增发停滞后，借道房地产信托融资，旗下苏州运河商业城成立信托募集资金6.03亿元。

　　尽管华侨城集团管理层强调公司现金流无问题，但还是做好了准备，并在地产业务A股整体上市后，对香港平台华侨城(亚洲)进行了一定的资源倾斜。

　　华侨城(亚洲)总裁兼执行董事倪征在今年初曾表示，会继续留意母公司合适的可供注资项目。华侨城(亚洲)将在继续做大纸包装及印刷业务的基础上，密切配合华侨城集团核心主营业务和区外重点项目的战略发展。

　　华侨城(亚洲)则对观点新媒体表示，将继续以多种方式加大投入房地产业务，不排除独立拿地开发。

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