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王小广：房地产泡沫千万不能倒

作者: 观点网时间: 2010-05-30 08:48:48 来源: [ ]

　　王小广：我想对宏观经济和房地产经济制扎实的规划。我的观点我认为答题方向是对的，你可以修正。今天中国宏观经济的问题，是目的问题矛盾，是房地产问题。从宏观调控的热和远，中国的宏观经济，一是房地产过渡依赖，依赖他生财、发财，所有人都发财。我不相信这个事。这个是不会长久存在的，现在应该到了一个反思对房地产过度，中国经济要建立全球性的竞争力，必须工业化、城市化。完成这个任务之后，我们才能完全的解决我们所谓的消费。房地产泡沫，千万不能倒，十年之后可以倒闭。中国主要的任务是工业化，加快工业化，建立我们资本，加强产业的竞争力。我们的改革是做了什么？我们现在这个节但是现在的十年，未来的更长的时间，是建立产业支柱。如果房地产过热就会导致很多的问题。经济的增长方式，过度依赖房地产，满足了房地产的钢材，满足了房地产很多的生产资料，不需要多少技术。我不是贬低房地产进行，他是一个结果，而不是创造。因为依赖钢铁，在低水平的技术要求下，他肯定是高耗的。

　　我讲的是适度的增长和平衡的增长。大量的资金和资料都集中在房地产是不好的。还有对城市化的发展。也一个观点，现在的房地产发展是城市化。中国这几年的城市化发展是放慢了。因为农民进不了城，我们是放慢了。3、我们的消费是过度了。所以，宏观调控一定要摆脱这种依赖性。

　　我知道经济学的基本的现象，物美价廉，才会创造更多的需求。

　　一个产品的价格，不管是宏观的价格，还是一个产品的价格，是否高谷的时期，也存在低谷的时期，我认为现在是高风险期，他的价格被高估了。我们讲基本的规律。

　　他会像很多的产品那么灵敏，房子他由于有非市场因素在作用，他可能完全把这个过程非常的高，延续得非常长，多少年以后，才发现过了，因为高估了那么多。日本当时的泡沫，最后跌到80%，那么有一时间就是高估了80%。

　　城市化不是一个城市的概念，而是全国的概念。高房价，大城市容量最大，我们要消灭这个机会，使城市化消灭这个不可能。小城市哪有就业机会，就是现在经济一片萧条，没有城市化的可能性。城市化是大、中城市的。

　　中国的城市没有地级。不能叫500万，不能涨到700万、1000万，那是静态的观点。我觉得一定要增加大城市的容量。这就要取决以房价的成本。

　　现在很多省会城市200万，城市是可以成长的。

　　这么多农民进程根本不是城市化，我叫半城市化，叫劳动力的城市化，不是家庭式的城市化，是一个家庭都搬家到城市来了，进行消费。现在是很基层的结构。