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秦朔：2005博鳌房地产论坛致辞

作者: 观点房地产网时间: 2010-05-29 00:58:44 来源: [ ]

　　秦朔：各位朋友，各位新闻界的朋友，第一财经很高兴能够跟各方面的机构一起举办这个盛会，这也是第一财经日报创刊以来第一次参与全国性的盛会，我想这是非常难得的学习型的交流机会，而这样的学习型机会，我个人认为跟以前相比还有两个新的特征，第一个特征是直面真实的盛会，虽然真实有时候来的并不那么愉快，虽然真实有的时候就像是一场台风不期而至，虽然有时候真实会像一把刀子划破我们习以为常的时空。前一段时间我到华侨城，他们的一位老总跟我说四五月份他们到上海开一个房地产项目，上海市的一个领导跟他们说我们刚刚开过会，预计上海的消费者信心在六月底之前就会重新恢复。但是事实上二个星期前我参加上海市的一个会议，上海市市长通报了房地产环比的一个数据，一月份增长了1.6%，二月份增长1.8%，三月份达到最高2.5%，四月份就会落到0.5%，五月份就到了0.1%，六月份就出现了负增长，短期之内这样的情况不会出现改变。上海市土改局写给市政府的一个汇报，看起来调控的力度和影响还没有远远的结束，我想在这样的背景下，事实上我们可以用更加清醒和真实的态度面对市场，我本人在这样的风暴中也是感同身受，我以前有十五年的时间在广州，但是在上海创办第一财经日报时，也在上海经历了买房子等一系列的过程，我想真实是不以某一个房企，某一群人，或者某一个个体，甚至某几位领导个人的意志为转移的，当他到来的时候，它确实让我们每一个人都能够从习以为常的思维中脱身出来。

　　博鳌房地产在这样直面真实的大背景下召开，我想是非常好的事。第二个特征，我想博鳌房地产是面对变革，或者说直面变革的盛会，我想在市场和政策发生巨大变化的情况下，所有业界的公司可能都会想着怎么办，实际上这个时候，我们就有很好的机遇去理解变化、变革，而这种变化和变革，并不仅仅是一种应付性的，或者说是暂时性的，我觉得可能会深刻的理解我们对中国房地产的认识、对消费者行为的认识、对房地产相关政策和很多配套环境的认识。

　　我想，在面对变化的时候，就像我们昨天刮了一场台风，如果有一些树木试图用迎风而上生长的方法，恐怕就会非常困难。我们经常说物竞天择适者生存。在座对管理感兴趣的朋友肯定看过《长寿公司》这本书，作者是当时在壳牌做企划部的主任，也是学习型组织理论创建者之一，他认为凡是能够超越天灾、经济创新、战争等等健康成长的公司，都具有四个特点，第一是对环境的变化非常敏感，并且能够学习和适应，以下三个特点是高度的凝聚力、认同感，在公司里有非常开放的思想，最后一个是公司政策。这个时候我们举办论坛，能够使业界更深的面对变革，具有更深的意义。

　　我想表达的一个心态是在过往的很多年，我认识很多地产界的朋友，大家从来只有只争朝夕的想法去跑项目，我们在这样的环境下不能太急，调控及影响不会一下子的完结。我们在博鳌这个地方，我们不要着急的交流、思考、碰撞，或许对我们的长期发展有非常大的帮助。最后，我想用自己个人非常喜欢的格言跟大家一起共鸣。第一，靠山山会倒靠水水会干，靠自己才最重要。第二，谁为你救苦救难，只有自己。我们愿意在这样变革的房地产年代，跟各位一起在变革中学习，在变革中成长，在变革中进步。谢谢大家。