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蒋晓松：从博鳌看全球化、亚洲及今天的中国

作者: 观点网时间: 2010-05-28 22:26:55 来源: [ ]

保利图谋鸿荣源前地王广州土地市场新政破局

　　由观点机构、第一财经日报、搜狐网、焦点房地产网、全国工商联房地产商会共同主办的2007博鳌房地产论坛于8月17日上午在索菲特大酒店盛大开幕。土地是房地产的核心命题，未来的土地流通规则会给行业带来怎样的影响？我们的企业如何在土地运营上实现自身价值的提升？中国房地产产业结构会在土地上产生怎样的裂变？在2007博鳌房地产论坛中，或许能找到答案。

　　以下为2007博鳌房地产论坛8月17日下午蒋晓松演讲实录。

　　蒋晓松：朋友们下午好，我们没有讲演稿，在这里和大家谈几句感性和感谢的话，今天我所参加的博鳌房地产论坛，应该说我是第三次参加，第一次是2001年那一年，然后是他的第四届和今年第七次，我觉得这个博鳌房地产论坛论坛今年有机会参加我感觉很亲切，因为正像博鳌亚洲论坛，是博鳌这块地方，就很多媒体说的，一夜之间成了大家瞩目的中心，而博鳌房地产论坛也是在2001年，在时隔当时亚洲论坛召开半年之后召开的和设立的一个论坛，能够连续不断7年走到今天，作为一个品牌，在博鳌扎根，和博鳌亚洲论坛和博鳌的成长发展，同生同长，我觉得是一件了不起的事，所以，作为一个博鳌人来说的话，我赶到很欣慰，而且也很感谢，今天就博鳌本来还想多讲几句，因为确实很不礼貌，我的发言提前了，因为航班的原因。

　　我把想讲的话，也只能简单描述几句，博鳌从昨天走到今天，博鳌从今天还要走向明天，博鳌如果说作为一个成功的案例来说，我想它的成功并不在于完全博鳌投下了多少资金，实际上在博鳌的整个投资的总金额，一直到今天而言，下对国内其它房地产市场来说，还是很有限，博鳌的成功不在于它的钢筋水泥、博鳌的成功如果说它是一个成功案例的话，是因为它的所谓的软实力的打造，软实力的形成使博鳌从昨天很骄傲的走到今天，然后还要从今天走向明天，从我个人来说的话，1992年第一次来到博鳌，至今而言，15年所以，早上参加开幕式的话，今年这个日子还是个大日子，是15年，而博鳌这个名字，就像咱们房地产论坛7年以前那样即使还海南的老百姓，70%的人都不知道博鳌的名字，当时，我和我的同事们对博鳌的开发进行第一波的冲击，第二波是包括酒店、会场、业主中原在内的开始的博鳌的第二次的建设。

　　应该说博鳌的第三次建设从今年2007年，我得到了我的很多朋友伙伴的信息，而且我自己也感觉到，博鳌的第三次开发建设的高潮、将很快开始。那么在今后的1000天之内，1000天也意味着两、三年的时间，博鳌将会出现新的崭新的局面。

　　而我个人，昨天来到博鳌，马上要赶航班离开博鳌，前后时间这次来不到20小时，我现在主要经历在营造尝试去做另外一个博鳌，这个博鳌在日本，这个博鳌叫做"南记博鳌"前两年中日关系很紧张，这是政治上的原因，但是我觉得从风土人情而言，日本是一个很不错的地方，中国房地产以及中国房地产的消费者们他们的需求也在产生变化，大家能够设想一下，如果再不久的将来，在日本有一个属于中国消费者的中国特区，如果我们的客人们在日本也拥有自己的一栋别墅，而且可以拿一年多次往返的签证的话，在温泉在有最新鲜的海鲜的地方，在有很好服务的地方，我想这个市场可能也是不小的，中国房地产今天我们讲的房地产论坛，我尽量往这个论坛上靠，可能很多观念很多理念都在不断的更新和发展，我说的南记博鳌我只是在给大家这里报告一下。

　　他拥有两平方公里的土地，作为一个中国人，能够在日本拿下两平方公里的土地，背山面海，拥有自己的温泉，可能资金一直没有，所以，我觉得我把这个博鳌的名字在日本命名的话，正因为博鳌这个名字已经应该作为一个品牌，已经应该是作为一个软实力的象征，作为一个亚洲的中华民族的符号，怎么样能够有基有形打出去，延伸出去，我觉得匹夫有责。在这里有机会和各位讲几句话，我觉得很荣幸，讲的不对的地方请大家指证，谢谢！