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合肥市将于5月26日进行新政后面积最大的一次土地出让。

　　观点网讯：合肥市将于5月26日进行新政后面积最大的一次土地出让，推出总面积576.4亩的9宗土地，其中4宗土地以拍卖形式出让，5宗以挂牌形式出让。

　　以拍卖形式出让的4宗土地包括1宗居住用地、1宗商业用地和2宗商住用地，总面积约389.4亩。

　　其中最大的一块为位于蜀山产业园长江西路与振兴路交口东北角的W1002地块，该宗东至蜀麓苑小区，南至长江西路，西至振兴路，北至田埠西路，土地面积219.67亩，规划用途为商业、居住（商业20%、居住80%），出让年限商业40年、居住70年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价360万元/亩，竞买保证金1亿元元。

　　另外，以拍卖形式出让的E1006地块位于龙岗开发区站前路南，东至大鹏怡和华庭，南至规划凤台路，西至罗岗居民点，北至站前路，土地面积68.86亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地(化)率≥40%，参考地价200万元/亩，竞买保证金3000万元。

　　S1002地块位于包河区大连路与重庆路交口东南角，东至拆迁恢复小区，南至现状空地，西至重庆路，北至大连路，土地面积94.791亩，规划用途为商业、居住（其中商业用地占10%），出让年限商业40年、居住70年，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地(化)率≥40%，参考地价190万元/亩，竞买保证金4000万元。

　　BHG-02-13B地块位于徽A路与万A路东南角，东至用地边界，南至用地边界，西至徽A路规划中心线，北至万A路规划中心线，计价面积6.11亩，发证面积4.63亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地(化)率≥10%，参考地价150万元/亩，竞买保证金200万元。

　　以挂牌形式出让的5宗土地包含1宗商业用地和4宗工业用地，总面积约187.0亩。

　　其中，BHG-04-2地块位于徽A路与南京路西南角，东至徽A路规划中心线，南至南A路规划中心线，西至玉龙路东红线，北至南京路南红线32.36，计价面积32.36亩，发证面积27.59亩，规划用途为商业，出让年限商业40年，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地(化)率≥20%，参考地价60万元/亩，竞买保证金500万元。

　　J1012地块位于蓬莱路东、紫云路南，规划用途为工业，土地面积57.3813亩，出让年限50年，参考价25.7万元/亩，竞买保证金295万元。

　　J1018地块位于汤口路南、蓬莱路西，规划用途为工业，土地面积24.9384亩，出让年限50年，参考价25.6万元/亩，竞买保证金128万元。

　　J1014地块位于青鸾路西、方兴大道南，规划用途为工业，土地面积60.4022亩，出让年限50年，参考价25.6万元/亩，竞买保证金309万元。

　　J0935地块位于繁华大道北、云外路西，规划用途为工业，土地面积11.9052亩，出让年限50年，参考价35万元/亩，竞买保证金83万元。

　　对于面积最大的W1002地块，有业内人士表示，“从大趋势上分析，该宗土地流拍或底价成交可能性比较大。”他还表示，如果该宗地流拍，合肥的土地市场的拐点或将来临。

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