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北京今日推地 4块非住宅类用地全部流拍
作者: 见习编辑 童妍     时间: 2010-05-24 17:35:12    来源: [ 观点网 ]

最大的一块为位于房山区的多功能用地，规划建筑面积19.7万平方米，起始价7.5亿。

　　观点网讯：北京市5月24日推出的4块非住宅类用地因无人报价，最终全部流拍。其中最大的一块为位于房山区的多功能用地，规划建筑面积19.7万平方米，起始价7.5亿。

　　这四宗地块分别为，丰台区花乡樊家村办公项目用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地和2-4号多功能用地、房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地，用地性质为配套办公、金融以及多功能用地，均为非住宅类用地。

　　据资料显示，房山多功能地块面积最大，规划建筑面积19.7万平方米，起始价7.5亿，折合楼面地价3832.6元每平方米，用地性质为文化娱乐、社会停车场库、交通设施、邮电设施、体育等，无住宅面积。

　　而朝阳区金盏乡楼梓庄两宗地块则分别为商业金融用地和多功能用地，出让底价分别为3.2亿和5.5亿，折合楼面地价均为7835.1元每平方米。丰台区花乡地块则为配套办公类用地，折合楼面地价达7275.3元每平方米。

　　据业内人士表示，北京市土地市场再次出现流拍，首先是由于楼市出台系列新政之下，开发商拿地逐渐回归理性，拿地区域也主要集中在较为热点和成熟区域；另外，北京市刚刚出台的酒店式公寓禁售新规，使得商业金融类用地也将遇冷。

　　5月19号，北京四部门联合发文，下月起酒店项目改住宅的项目将被禁售并且一律禁止分层、分单元销售。

　　此前的4月26日，北京新政后推出的第一块地，北房山区窦店镇一宗住宅用地因拍卖价格“超上限”而流拍。5月7日，顺义马坡镇新城地块因竞标企业报价均低于标底而流标。

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