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四月销售翻3倍盛高置地持续激进物色新项目

作者: 见习编辑李娟时间: 2010-05-11 02:18:35 来源: [ 观点网 ]

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1-4月，盛高置地累计合同销售收入共25.6亿人民币，比去年同期高340%，锁定了2010年盈利预测的超过80%。

　　观点网见习编辑李娟 盛高置地行政总裁谢世东在5月10日举行的股东大会上透露，盛高置地今年首四个月合约销售额同比增长超过300%，保持首季增长幅度，每平米均价也维持1.5万元人民币水平。

　　谢世东表示，虽然近日中央多番推出调控楼市措施，但盛高无意调整全年销售目标，亦暂不会效仿内地企业降价或打折。

　　谢世东又称，今年下半年仍会积极在长三角及省会城市物色新项目，目前有项目正在进行磋商阶段，下半年会在长三角推出10个新项目。

　　根据中银国际5月10日发布研究报告显示，今年4月份盛高置地合同销售额约9.25亿人民币，主要得益于新盘销售强劲，期内70%的销售收来自于昆明大城项目。今年1-4月，盛高置地累计合同销售收入共25.6亿人民币，比去年同期高340%，锁定了2010年盈利预测的超过80%。

　　与今年销售业绩相应，盛高置地在土地市场上采取激进的姿态。盛高置地此前在2009年年报中表示，为确保足以支持集团未来四至五年的用地发展，将继续遵行“2+X”产品策略，即集中于上海、长江三角洲及作为区域经济重心，同时在其他省会城市发展优质大型住宅区、市中心综合性项目及休闲及别墅发展项目。

　　2010年2月8日，盛高置地合计斥资49.5亿元，获得江苏无锡两幅综合用地，使得其于长三角土地储备新增约146万平方米，总土储达逾500万平方米。两幅地皮分别为太湖新城及锡山区太湖大道地皮，分别占地27.2万及26.3万平方米，总可建筑面积约77.8万及68.2万平方米，楼面地价为每平方米4535元及2083元。

　　在4月1日海南“封地令”正式解封当日，盛高置地即公布，收购海南天源利丰实业50.1%的股权，间接参股海口市滨海大道12幅土地，并向项目公司提供12.9亿人民币的免息股东贷款。

　　资料显示，海南天源利丰实业于2009年10月14日成功投得了位于海口市滨海大道南侧总面积33.97万平方米之12幅土地之土地使用权，可开发楼面总面积100万平方米，总土地成本为16.5亿元，可开发面积每平方米平均土地成本约1650元。