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富力估计，今年毛利率可升至35%，较2009年的31.6%，增加超过3.4%，明年可再升至约37%。

　　观点网讯：日前，瑞信集团发表研究报告指出，维持富力地产“中性”投资评级，目标价16.5元。

　　瑞信集图于富力公布业绩后与投资者会面，投资者普遍预料富力今年毛利率会有改善，因去年楼价较高，富力截至今年三月已锁定全年约70%竣工量的售楼收入，但投资者对明年毛利率能否进一步普遍持怀疑态度。

　　富力内部估计，今年毛利率可升至35%，较2009年的31.6%，增加超过3.4%，明年可再升至约37%。

　　富力第一季度已取得全年销售目标的25%，比同业约高4个百分点，投资者对富力今年首季合约销售表现表示满意，但注意到富力净负债比率仍处较高水平，至去年底达到98%。管理层则相信可于今年底前将净负债比率降至约80%。

　　富力第一季度累计录得销售收入共约74.47亿元，销售面积达约631600平方米，与去年同期相比，分别增长21%和下降6%。富力表示，2010年全年销售目标为300亿元。

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